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아파트 매도 건을 많은 부동산에 내놓으면 도움이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.많은 부동산에 매물을 올리는 것은 해당 물건을 잘 매도하기 위한 바람직한 행동입니다.심리전에서 밀리는 것이라 생각하지 마시고 실제로 매수인이 많이 집을 보러와야 물건이 더 잘 팔릴 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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분양전 조합원 입주권 거래는 국토부 실거래가에 안뜨는게 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양전 입주권 거래도 실거래가시스템에 등록되야 합니다.보통 입주권 거래 시 한 달 꽉채워서 등록이 되기 때문에 기다려보심이 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.12.17
5.0
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서울 연희동 200/58 6평짜리 원룸인데 계약금이 100이 나오나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금은 임대인과 임차인 협의하에 정하기 나름입니다.100이 너무 높다 생각하시면 임대인에게 계약금 변경을 요청히시면 됩니다.서울 연희동은 계약금이 쫌 높습니다.지역에 따라 차이가 납니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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sh나 lh에서 공고 하는 영구임대주택에서 당첨되서 서류 제출하는 날짜가 예비 입주자 발표날짜를 말하는 건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.영구임대주택 당첨일날 예비입주자 발표도 같이 나오고 계약일에 서류 지참해서 가시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
4.0
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일반 가계부를 현금흐름표로 만들어서 쓸 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 가계부 어플이 많이 나와서 직접 수기 작성을 하지 않고 카드 내역서를 가져올 수 있습니다.어플을 이용해서 가계부를 작성하시면 편리하실 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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민간임대의 경우 10년을 거주하게 해 주고 10년 뒤에 일반분양으로 전환된다고 하는데... 우선 살고있는 사람들에게 우선선택권을 주는 법이 존재하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간임대의 경우 10년 거주하고 분양전환되는 곳이 있는데 예전에는 기존 입주자 대상으로 우선권을 주었지만 지금은 아닌 곳도 많이 있습니다.정확한 건 입주자모집공고문에 분양전환에 대한 내용이 기재되어 있을 것입니다.임대 단지마다 기준이 다르게 정확하게 알아보시려면 입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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아파트 경매시 등기부등본상에 나오진 않지만 주의해야할 사항이 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 시 등기부등본상 나오진 않지만 주의해야될 사항은 유치원입니다. 유치권은 피담보채권이 있으면 당연히 인도를 거절할 수 있도록 법으로 정해진 담보물권으로 등기부에 나오질 않습니다.이 부분을 확인하시고 경매 낙찰 받아야 합니다.경매 전 꼭 현장 답사를 가시고 임장을 통해 유치권 유무를 확인해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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샐러드가게와 계절의 연관성도 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.샐러드가게와 계절의 연관성은 크지 않지만 보통 여름에 샐러드를 더 많이 드시는 것 같습니다.샐러드는 여성 분들이 많이 드시는 음식으로 건강과 외형에 비중을 두고 음식을 사먹습니다.따라서 겨울보다는 여름에 장사가 더 잘되는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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편도 2차로인 시내의 경우 상가등을 지을때 도로에서 어느정도 거리를 두고 상가를 지어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 건축선에 따라 정해지고 도로의 종류와 도로폭에 따라 다릅니다. 편도 2차로의 경우 도로폭이 10m 이상이면 건축선이 5m ~ 7m 정도로 설정되는 경우가 많습니다.도로 폭이 좁거나 시내 구간이면 건축선이 더 가까워 질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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한달 고시원 전입신고 했고 이 기간에 영구 임대주택에 신청하려 합니다 그리고 한달기간이 지나면 다시 본가에 들어가려하는데 그러면 영구 임대주택에
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.만약 영구임대주택 당첨되어 청약 계약 시 기본적인 서류를 제출해야 하기 때문에 그 때까지는 고시원에서 거주하고 있어야 합니다. 고시원에서 청약 신청만 하고 본가에 전입한다면 부저격으로 청약 당첨이 취소될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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