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답변 내역

경매로 집주인이 바뀌고 새로운 계약 시 확정일자?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.새로운 낙찰자와 임대차 계약을 체결하였고 종전 임대인 경매 시 배당요구를 했으면 전입신고와 확정일자의 효력이 낙찰자에게도 미칠 것으로 보증보험에서 새로이 전입신고를 하지 않아도 된다고 한 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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유동화전문 유한회사 라는 기업의 일반적 운영방식 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유동회전문 유한회사는 금융기관이 가진 부실채권, 토지와 같은 자산을 양도받아 이를 바탕으로 증권을 발행하고 이를 판매하는 역할을 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
3.0
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아파트는 왜 사람도 없는데 계속 지을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구가 줄어도 현재 서울과 수도권응 지방에서 상경하는 젊은 인구가 많습니다.또한 1인가구가 계속 증가하고 있어 아직은 주택이 부족하며 특히 신축아파트가 부족합니다.현재 구축 아파트에 사시는 분들도 신축으로 이주하고픈 마음이 있기 때문에 신축아파트를 계속 짓고 있는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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영구임대주택 신청 24. 12.23-30일기간이던데 직접 주민센터가서 신청하라고 하는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.영구임대주택 신청은 아마도 공휴일과 주말은 제외입니다.평일에 연차를 내고 신청하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
4.0
1명 평가
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시골에 있는 산을 살때 주의 할점 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골에서 산을 살 때 주의해야 할 점은 용도지역을 잘 확인하시고 사야합니다.집을 지을 수 없는 곳에 땅을 사면 안되기 때문입니다.또한 경사가 너무 높으면 건물을 지을 수 없기 때문에 경사가 얼마나 되는지도 주의깊게 봐야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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아파트 전세로 살까요 자가로 살까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 전세로 갈지 자가로 갈지 가족 구성원의 형태와 현재 자금 상황에 따라 다르기에 정확하게 답변드리기 어렵습니다.개인적으로 아이가 있으면 자가로 가시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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중학생 돈 어떻게 버나요? 앱테크나 뭐든 상관없슴니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.죄송한 말씀이지만 중학생은 앱테크로 돈을 벌 시기는 아닙니다. 본업이 충실하여 나중에 성인이 되었을 때 돈을 많이 벌 수 있는 직종을 선택하는 것이 가장 좋습니다.앱테크 돈 많이 벌지 못합니다.공부를 하셔서 좋은 직업을 가지시는 걸 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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임차인이 나가면서 새로들어올 임차인에게 바닥권리금, 시설권리금, 영업권리금을 모두 받고 나가는 경우가 흔한 경우인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상권 형성이 잘되어 있고 본인만의 특별한 인테리어나 권리를 인수할 땐 권리금을 받을 수 있습니다.하지만 그렇지 못한 곳은 권리금 받기 어렵습니다.케이스 바이 케이스 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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공인중개사는 중개 시 수수료는 어느정도 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개수수료는 법정 상한 요율로 정해져 있습니다.매매금액 * 요율 이상 받지 못하며 서로 협의하에 정하시면 됩니다.사진 첨부해드리겠습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.16
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가장 진입장벽이 낮은 자영업은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 진입 장벽이 낮은 업종은 편의점 입니다.은퇴하고 편의점 차리시는 분들 많이 있습니다.그 만큼 창업이 쉬운편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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