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보증보험이랑 전세권 설정 둘다 하면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나머지 6천을 전세권 설정하면 만약 보증금을 반환하지 않을 시 경매 청구 가능합니다.단돈 천만원을 못갚아도 경매 넘길 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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영구임대주택 초보 신청자 입니다 미리 준비해야할 서류에 대해 질문드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.영구 임대 주택 신청 서류로는 영구임대주택 공급 신청서, 개인정보수집 이용 제공 동의서, 금융정보등 제공 동의서, 자산보유 사실 확인서, 주민등록등본 이 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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건설경기가 안좋으면 나라경기가 전체적으로 안좋다고 하는데 그 이유가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설 경기는 건자재, 인건비, 인테리어 등 수많인 고용과 수익을 창출하는 수단입니다.요즘 건설경기가 침체된 이유는 인건비 상승과 원자재 가격 상승 국제 정세 불안 등 너무나도 많습니다.앞으로 좋아질지 지켜봐야겠습니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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농업인 주택의 요건은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농업인 주택은 농지와 밀접한 연관이 있어야 하며, 농업인 주택이 지어지는 장소는 일반적으로 농지나 농업용지로 설정되어 있습니다. 농업인 주택이 농지와 관련된 개발이 이루어지는 지역에 있어야 하는 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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만약에 5억짜리 새아파트 살려고하면 아파트대출나오나요? 분양권사야되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.5억짜리 새 아파트에 살려면 3 가지 방법이 있습니다. 청약을 받아 새아파트에 들어가던가, 새아파트를 매매로 사시던가, 아니면 새아파트에 세입자로 들어가 거주하는 방법이 있습니다.그리고 계약서는 상호 계약 당사자가 작성해야되는 꼭 필요한 서류라서 계약서는 필히 작성하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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전세제도는 왜 사라지지않는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 전세는 세입자에게는 집을 매수 하기 전에 목돈을 모르는 교두보 같은 역할을 합니다.월세는 달마다 세가 나가 월급이 줄어들어 목돈을 만들기 어렵지만 전세는 보증금이 비싸긴 하지만 월급을 고스란히 모을 수 있어 목돈 모르기가 수월합니다.이러한 전세제도는 임대인을 위한 제도의 성격도 있지만 임차인도 상당부분 이득이 있기 때문에 지금까지 지속되어 오고 있는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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기본소득 토지세 이게 도대체 무엇이죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명의 기본소득과 토지세는 자유로운 거래는 허용하되 필연적으로 발생하고 증가하는 불로소득을 부동산세(취득, 보유, 양도)를 중과해 최대한 환수해야 한다고 말한 적이 있습니다.중부담 중복지를 거처 고부담 고복지 사회로 가려면 어차피 증세로 복지를 늘려야 한다면서 기본소득 목적의 국토보유세는 건물이 아닌 토지에만 부과한다고 했습니다.이러한 정책은 사적 재산을 과도하게 제한하는 것이라 부작용이 필히 나타날 것 같습니다.개인적으로 정책적으로 초과이익을 환수하는 것은 우리나라 경제에 악영향이 되어 돌아올 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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아파트 팔때 짜잘한 하자는 보수해서 펄아야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 매도할 때 구축은 매수인이 수리해서 사용하는 경우가 많고 신축은 수리해서 매도해야 나중에 분쟁이 없습니다.신축은 전열교환기 포함 월패드 전자기기가 많아 수리해서 팔아야 하거나 사전이 고지해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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반포장 이사 견적 부탁드립니다(사다리차 포함)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반포장 이사 사다리차 포함하여 각격 문의 주셨는데 부동산 토픽에 떠서 공인중개사가 답변드리기 어렵습니다.위 투룸 견적을 보아하니 사정에 따라 다르겠지만 100만원 정도 예상하나 정확한 금액은 아니오니 참고 정도만 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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신축아파트 관리비 부과는 언제부터인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실제 입주한 날부터 관리비 부과됩니다만 입주기간 내 입주하지 않고 입주 기간을 넘긴다면 그 후부턴 관리비가 부과될수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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