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인테리어 업체는 왜 사기꾼들이 많을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인테리어 업계가 사기꾼들이 많은 이유는 정부의 허술한 관리, 높은 현금 결제 비율, 어려운 소송과정, 솜방망이 처벌 등 많은 이유가 있습니다.여기에 가장 큰 이유는 공급자와 소비자의 정보 불균형으로 믿고 따라갈 수 밖에 없는 소비자 입장에서는 사기를 당했을 때 대처 방안이 많이 없다는 것이 가장 큰 이유 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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다이소에서 판매되는 물건은 너무 저렴한제품이 많은데 어떻게 수익이 나는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다이소는 전 세계에서 상품을 대량으로 구매하거나 자체 생산을 통해 원가를 낮추고 상품당 단가를 낮춰 다양한 상품을 제공하여 박리다매 형식으로 이익을 남깁니다.매출 운영비용을 줄이기 위해 자체 물류 시스템을 구축하고 매장 내 인테리어와 설비를 간소화하여 매장을 효율적으로 관리합니다.다이소 제품은 1,000 ~ 5,000원이라 싼 가격에 많은 상품을 사려는 소비 심리를 자극하고 자체 브랜드를 개발하여 유통 마진을 줄이고 높은 수익성으로 운영 중에 있어 이러한 방식으로 수익이 발생하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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인퇴를 얼마남지 않았습니다....
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인 택시 전망에 대해서 말씀드리겠습니다. 자율주행 시대가 되면서 앞으로의 택시 기사님 수요가 줄어들 것으로 보입니다. 현재는 안정적인 수익을 기대할 수 있고 자유로운 근무시간으로 매력적입니다.개인택시를 하기 전에 법인택시를 해서 대력적인 업계 분위기를 익힌 후 판단해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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LH 전세대출 친척명의의 집도 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가족끼리는 전세대출이 가능하지 않지만 삼촌 명의 빌라에 세입자로 들어가신다면 전세대출 받으실 수 있습니다.은행 방문하시고 상담받아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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공인중개사 시험 공부 방법과 전망을 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험 전망에 대해서 말씀드리겠습니다.앞으로 각종 직업들이 전문화되고 대형화 되면서 공인중개사도 점차 대형화 및 법인화가 진행될 것 같습니다.노후 자격증으로 인기가 많아 취득하려는 사람들도 늘어갈 것으로 보이고 젊은 사람들도 많이 취득하려는 추세입니다.공인중개사는 법에 대한 문제가 출제되기 때문에 기본적으로 공부량과 암기를 잘해야 합니다.공부 방법은 인강을 통해 대략적인 내용을 숙지한 후 기출문제 중심으로 공부한다면 수월하게 취득하리라 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.11
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아파트 당첨 후 청약통장은 언제 해지 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨되고 청약통장 바로 해지하셔도 됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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부동산 매매시 용어 질문(가계약, 계약금 등)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약은 본계약 하기전에 예약의 의미로 가계약이라는 말을 하는 것인데 이것이 이뤄질려면 가계약금을 지불해야 합니다.계약금은 본계약 시 계약금을 지불하면 계약이 성사됨을 의미합니다
경제 / 부동산
24.12.11
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숙박업소 저렴하게 예약할수있는방법있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저렴하게 숙박 예약하는 방법은 인터넷 최저가를 찾는 방법이 있으며 이 방법말고는 성수기를 피하는 방법 밖에 없습니다.또 다른 방법은 카페나 직거래로 갑자기 취소된 숙박을 저렴하게 얻는 방법도 있는데 시기를 맞추기 어려워 많이 사용하는 방법은 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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요즘 전세를 찾아보기 어려운데 사기가 많아서인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 찾아보기 어려운 이유는 임대인들이 전세를 줘도 그 보증금으로 금리가 낮아 이익이 남지 않기 때문입니다.계약갱신청구권으로 임대료를 올리지 못하고 정책적으로도 불이익만 늘어 월세로 돌리는 수요가 증가했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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2010년초중반 서울 아파트 매매가 안정되었던 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2010년대 부동산이 안정되었던 가장 큰 이유는 2008년 미국의 서브프라임 모기지론에 의한 금융위기가 터져 우리나라도 그 영향을 받아 부동산이 안정되었던 시기입니다.우리나라 국민들도 부동산 가격이 더 이상 오르지 않을거란 생각에 매매를 주저하고 전세를 선택하는 사람들이 많아 전세가와 매매가가 붙는 현상이 나타났습니다.금융위기로 인해 부동산이 안정화 된 것처럼 보였지만 응축한 에너지가 한 번에 터지 듯 코로나 때 엄청난 상승으로 나타났습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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