전문가 프로필

답변 내역

개인대 개인으로 토지 거래할때 주의점은 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인과 개인으로 토지 거래 할 시 매매한 토지의 정확하게 어떤 용도로 사용해야 하는지 정해야 합니다.건물을 지을거면 몇평 정도를 살지 어떤 지역에 있는 토지를 살지 결정을 해야하기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

양산 웅상센트럴파크질문입니다..요즘 공사계속
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.웅산센트럴파크 2025년 3월 입주 예정입니다.내년에 완공될 듯 합니다.신축아파트가 들어서면 주변 아파트들에게 긍정적인 영향을 미치긴 합니다.하지만 무조건적으로 가격이 오르진 않습니다.한 번 지켜봐야할 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

동네슈퍼이모랑 알아온지 30년정도되고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단골이여도 부탁을 많이 하면 싫어할 수도 있습니다.30년을 알아온 서로에 대해 너무 잘 알 것입니다. 그러므로 서로서로 양보하면서 이해하는 것이 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

공황장애가 있으면 공인중개사라는 직업은 어렵나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공황장애가 있어도 공인중개사 할 수 있습니다.오히려 중개업무를 하면서 공황장애를 극복하신분들도 많습니다.그러니 도전해보시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.11
5.0
1명 평가
0
0

전세집 입주예정인데 집에 바퀴벌레와 개미의 흔적이 많은데 집주인분께 방역비용 청구해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 계약 전에 임대인에게 방역조치 및 비용을 청구 조건으로 계약을 하시면 더 좋았을텐데 아쉽습니다.임대인은 임대 목적물을 사용 수익해줘야 하기 때문에 바퀴벌레 및 개미가 살 수 없을 정도로 너무 많다면 아마 조치를 취해줄 겁니다.하지만 임대인분과 협의가 되어야 합니다.일단 연락하셔서 사정을 말씀드리고 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
5.0
1명 평가
0
0

청년 전세자금지원을 받아 현재 거주중인데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년 전세자금대출 받아도 생애최초로 주택을 구입할 때 내생애첫구입주택 즉 생애최초대출 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
5.0
1명 평가
0
0

전세라는 개념은 대한민국만 있는거죠??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서 전세제도가 생긴 이유는 과거 금융이 발달하지 않은 시대에 임대인은 목돈을 만들 수 있고 임차인은 거주의 안정을 얻을 수 있어서 서로 이해관계가 맞아 떨어져 지금까지 지속되어 왔습니다.현재는 법으로 제도화까지 되어 있어서 법을 바꾸지 않는 이상 없어지기는 어렵다고 생각합니다.자연스럽게 월세로 넘어가지 않는 이상 우리나라에서는 전세제도가 계속 유지될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

등기부등본도 개인정보 아닌가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본 띄면 권리관계 및 대출 유무도 나와 있어서 문제가 많이 되고 있습니다.따라서 등기부등본 발급 시 소유주 동의 받도록 법적으로 제도화 할려는 움직임이 있습니다.개인적으로 요즘 같은 시대에는 등기부등본도 소유주 동의가 필요하다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
4.0
1명 평가
0
0

아파트 입주기간내 입주하지 못하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 아파트 입주 기간 내에 입주하지 못하면 입주기간이 끝난 다음날부터 분양자의 입주 여부와는 상관없이 관리비가 부과 됩니다.또한 일정 기간이 지나면 장기수선충당금도 부과되고 재산세도 부과됩니다.위와 같은 불이익이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

담보대출이 있는집 부부간 증여문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부부간 증여 시 담보대출과 같이 증여 가능도 하고 대출 빼고 지분만 증여도 가능합니다.두 방법 모두 가능하니 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
3.0
1명 평가
0
0