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현재 아파트의 시세가 어떻게되고있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울이나 수도권 신축 중심으로 가격이 가파르게 오르다 현재는 보합상태입니다.내년 경기가 좋지 않고 그 동안 많이 올라 가격에 대한 피로감이 쌓인 듯 합니다.당분간 추가 상승은 어려울 것으로 보입니다.장기적으로 보면 입지 좋은 서울 및 수도권은 우상향하겠지만 단기적으로는 상승하기 어렵다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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신혼집 월세는 보통 어느 정도 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택도 상관없다고 하는 걸로 보아 방2개 월세를 보시는 것 같은데 요즘 월세가 많이 올라서 보증금을 얼마나 넣냐에 따라 다르지만 보통 70~90정도 생각하시면 될 듯 합니다.보증금을 많이 넣었을 때 이야기 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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시간이 지나면 오피스텔 상황도 좋아질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔은 앞으로 좋아질 것 같진 않습니다.이렇게 말씀드려서 죄송하지만 오피스텔은 태생이 업무용으로 지어진 것이라 주거용으로 거주하기에는 많느 불편한 점이 많이 있습니다.지어지는 곳 역시 상업지역 쪽에 지어져서 정주여건이 아파트보다 떨어집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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묵시적계약중인데 집주인에게 나가는 일정 언제까지 말해줘야되?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의가 필요한 사항 같습니다.일단 구두로 나간다고 말을 했으니 이 부분에 대해서 임대인과 협의가 필요합니다.협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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건물 지분을 나눠서 판매 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건물 지분을 나눠서 판매할 수 있습니다.하지만 건물의 일부 지분만을 매수할려고 하는 사람은 없습니다.그렇기에 지분으로 팔 수 있지만 살려는 사람이 없어 팔 수 없다는 것과 같습니다.만약 마음이 맞는 계약자가 나타나 지분을 사겠다고 하면 얼마든지 지분거래가 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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전세 보증보험되나 융자낀 아파트 질문이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증보험을 가입한 상태에서는 보증금 걱정을 하지 않으셔도 됩니다.경매에 넘어간다고 해도 보험사에 보증금을 청구하면 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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아파트 구축과 신축 기준이 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 구축과 신축 구분은 딱히 기준이 정해져있는 것은 아닙니다.보통 신축을 준공 5년까지 신축으로 보고 나머지는 구축으로 보는데 구조에 따라 달리 보기도 합니다.커뮤니티 시설이 들어가고 1층 지상 공원화가 된 곳을 신축으로 보는 경향도 있습니다.보통 위와 같이 구분합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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주택임대인의 임차료 5%인상 요구도 계약만료 2개월~6개월사이에 가능한걸까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 갱신에 관한 사항은 임대인은 6개월 ~ 2개월 사이에 임차인에게 통보해야하고 임차인은 2개월전에만 통보하면 됩니다.임차료 또한 마찬가지 입니다.2개월이 남지 않았다면 기존 계약 그대로 묵시적갱신으로 가는 것이 맞습니다.임대료 부분은 임차인과 협의 한번해보시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.09
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오래된 아파트들이 재개발을 안하면 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축이 어려운 아파트는 공공기관이 매입해서 저렴하게 임대하던가 아님 슬럼가로 변해 아무도 살지 않는 곳으로 방치가 될 것입니다.그나마 위치가 좋고 서울권 구축 아파트들은 1:1재건축을 해서라도 새아파트로 변할 수 있지만 지방의 작은 아파트들은 방법이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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압류 걸린 부동산 전세 들어가도 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.권리 사항이 지저분하네요.개인적인 생각입니다만 권리관계가 복잡하면 나중에 분쟁의 소지가 생길 수 있으니 신중하게 결정하시길 바랍니다.저 같으면 계약 안합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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