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공인중개사 자격증도 없이 공인중개사무소에 부동산 중개인 소속으로 일하는 건 합법인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 공인중개사 자격증 없이 중개보조인으로 일을 할 수 있어도 소속공인중개사 또는 직접적인 중개를 하시면 불법이 되기 때문에 하시면 안됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.08
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쳇지피티는 사용할수 있는 검색 갯수가 제한적인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.챗지피티는 사용량에 따라 무료 사용자의 일일 메시지 전송 횟수가 제한되며 자동으로 GPT 3.5로 제한됩니다.10번정도 대화 후 제한이 걸리는 것을 확인할 수 있었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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우리나라는 언제부터 아파트를 많이 짓기 시작했나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전 1980년대 주택 300만호 건설할 때가 있었습니다.국가가 발전함에 따라 서울로 이주하는 이촌향도가 심화되고 그로인해 주택이 부족하여 노태우 정부 때 1시 신도시 계획을 세워 지금과 같은 아파트 공화국이 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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부동산 정책은 어떻게 흘러가게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 예상하기로는 서울과 수도권 중심으로 가격이 가파르게 올랐는데 앞으로는 보합세가 지속이 될 것 같습니다.인구가 줄어감에 따라 지방과 서울의 가격 격차는 더욱 심화될 것이며 특히 인구 쏠림이 심화되어 이러한 현상이 지속될 것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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혹시 아파트 청약은 청약통장 없으면 못하는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 일반 분양 시 청약통장이 필수로 필요합니다.청약 통장 없이는 청약이 불가합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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월세는 단기로 3개월만 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약은 당사자의 협의로 이루어지기 때문에 임대인과 임차인 협의하여 결정하시면 되십니다.단기 3개월도 가능하지만 단기 임대를 원하는 임대인을 찾기는 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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글로벌화가 소규모 경제에 미치게 되는 영향은 무엇일까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.글로벌화는 경제 발전에 부정적인 영향도 미칠 수 있습니다. 저렴한 해외 인력과 경쟁으로 인해 일부 국가에서 실업과 임금하락이 발생할 수 있고 경제 활동이 글로벌 기업으로 집중됨에 따라 지역기업과 소규모 기업이 어려움을 겪을 수 있습니다.특히 개발도상국에서 문제가 크게 발생하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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요즘 부동산은 안하는 게 정답이지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.문재인 정부에서도 부동산을 정상화 시키기 위해 많은 노력을 했지만 엄청난 가격 상승이 있었습니다.정부 정책이 시장보다 우위일수는 없습니다.정부의 방향보다 전체 시장의 흐름을 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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자가 주택(아파트,빌라) 공간임대,숙박업 불법인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라나 아파트 같은 공동주택을 에어비앤비 공유숙박 어플를 통해 수익을 얻는 것은 불법이 될 수 있습니다.아파트 같은 경우 건축법과 주택법에서 숙박업 운여을 금지하고 있고 아파트 자체관리규약에서 금지하고 있는 경우가 많습니다.공동주택에서는 공유숙박이 어려운 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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이사 당일날 임대인한테 보증금을 받고 이사준비를 해야되나요 아니면 보증금 안들어온상태에서 이사 준비를 해도 문제 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시 이행 관계라서 이사준비를 다 하고 즉 짐을 다 빼고 보증금 반환 받을 준비를 하는 것이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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