전문가 프로필

답변 내역

초고층아파트는 우리가 느끼지는 못하지만 항상 흔들린다는데 진짜인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고층 빌딩은 내진설계를 의무화하여 건설하기 때문에 약간의 흔들림이 발생할 수 있습니다.이는 지진을 위한 설계로 필수로 흔들리게 건설해야 됩니다.수면을 취할 때 느껴질 정도의 흔들림은 아닙니다. 오히려 고층에 있으면 잠이 더 잘오시는 분들도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
5.0
1명 평가
0
0

LH는 어떻게 일반아파트에 비해 저렴하게 분양가능한가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH가 일반 아파트에 저렴하게 분양하는 이유는 국가나 지방자치단체로 부터 토지를 저렴하게 공급받고, 비영리를 목적으로 공공의 이익을 우선하기 때문에 이윤을 적게 추구하기 때문입니다.또한 건설비 절감을 통해 분양가격을 낮게 책정할 수 있으며, 효율적인 공급방식으로 불필요한 비용을 줄일 수 있기 때문에 저렴하게 분양이 가능합니다.이상입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
5.0
1명 평가
0
0

부동산이 가장 쌀때는 경제가 좋아질때인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산도 경기와 연동되어 돌아갑니다.경기가 침체되면 부동산도 덩달이 하락할 수 밖에 없습니다.앞으로 경기가 좋아질 가능성보다 나빠질 가능성이 크므로 부동산도 크게 하락할 때 매수 타이밍이라 생각합니다.그 때를 잘 선택하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.03
0
0

전세금 공시지가 계산 이런식이 맞을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 경매 넘어갈 시 공시지가로 경매를 하는 것이 아닌 매매가 즉 시세로 경매를 하게 됩니다.공시지가는 시세보다 낮기에 시세를 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
5.0
1명 평가
0
0

월세계약 만료전 이사할 경우....
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 계약만료 전 전출을 원하시면 임대인과 협의를 통해 월세는 미리 지급하거나 보증금을 계약만료 때 지급 받기로 하고 전출하는 경우가 많습니다.일단 임대인과 협의가 우선이니 임대인에게 연락하시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
5.0
1명 평가
0
0

부동산가격이 많이 다운된거 같은데 지금이 투자할 시기라고 보시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 있었습니다.지금은 그에 대한 피로감으로 보합 내지 하락을 하고 있지만 개인적은 생각으로는 투자 적기라고 생각하지 않습니다.아직 국제 정세나 우리 나라 경제 상황이 좋지 않습니다.그러므로 신중하게 접근하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
5.0
1명 평가
0
0

고령자 복지 주택의 입주 자격은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고령자 입주 주택 입주 자격이 대해서 말씀드리겠습니다.입주요건은 만65세이상 무주택 세대구성원이며, 도시근로자 월 평균 소득 150%이하, 총 자산합계 2억5천5백만원 이하 / 차량가약 3,683만원 이하여야 합니다.입주자 선정방식에는 1순위는 생계급여 및 의료급여 수급권자, 2순위는 국가유공자 및 그 유족, 3순위는 도시근로지 월 평균 소득의 150%이하인자 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
5.0
1명 평가
0
0

실거주 의무화도 이제는 다 없어졌나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 규제지역 강남, 용산 등 빼고는 실거주 의무는 거의 사라진 상태입니다.수도권에서 분양하는 단지는 대부분 실거주 의무는 없고 전매 제한 6개월 정도만 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
5.0
1명 평가
0
0

우리나라의 전세제도가 점점 사라지게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 전세제도가 임대차 보호법으로 보호를 받고 있기 때문에 없어지기는 사실상 어렵습니다.전세제도를 법적으로 없애긴 어렵고 시장에서 전세 사는 분들이 선택을 안해야하는데 그러기는 쉽지 않은 상황입니다.앞으로도 전세가 우리나라해서 대표적인 임대 수요로 자리를 지킬 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
5.0
1명 평가
0
0

요즘은 집을사기 더 힘들어 졌나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 대충 규제 때문에 젊은 사람 또는 신혼부부들이 주택 구매가 어려워졌습니다.앞으로 이러한 부동산 규제가 많아질 것으로 보입니다.주택은 시대를 막론하고 항상 구매하기 어렵습니다.일단 목돈을 만들어 기회를 엿보시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
5.0
1명 평가
0
0