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실거주 2년 제한이 어떤 의미인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양권은 신규로 분양하는 아파트를 청약, 전매 등의 방법을 통해 당첨받아 계약한 아파트에 입주 할 수 있는 권리로 분양권 매도, 매수는 분양권을 파는 것을 의미합니다.이는 계약한 아파트에 입주할 수 있는 권리를 다른 사람에게 양도하는 것으로 보통 시세 차익을 노리고 피를 붙여 되파는 것을 이야기 합니다.분양권 전매제한은 단어 그대로 팔 수 없도록 제한을 두는 것으로 분양권을 실거주 목적으로 청약을 받은 사람도 있지만 시세 차익을 노리고 전매를 하려는 사람도 있기 때문에 이런 경우를 차단하고자 마련된 제도입니다.투기관열지구 특별공급은 입주자로 선정된 날로부터 5년투기과열지구 일반공급 전형은 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기시 까지 최대 5년조정대상지역 제1지역은 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기시 까지 최대 3년조정대상지역 제2지역은 당첨일로부터 1년 6개월조정대상지역 제3지역 중 공공택지는 1년, 민간택지는 6개월공공택지 외 택지 수도권 광역의 민간택지는 6개월 전매한이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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메이플 스토리로 돈 버는 방법이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 알기로는 메이플 스토리 아이템 및 메소를 현금화 하는 방법은 아이템 거래 홈페이지를 통하는 수 밖에 없는 것으로 알고 있는데 향후 블록체인 기반으로 현금화가 가능할 것으로 기대하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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보통 화장실에 시공하는 줄눈의 수명은 얼마나 될까요?? 줄눈을 하면 시간이 지나서 더 관리가 힘들어 진다는 데.. 이게 맞는 말일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.줄눈 수명은 4~5년 정도 됩니다.한번 시공하면 시각적인 효과와 곰팡이 제거 효과는 있습니다만 제거가 상대적으로 어렵습니다.이 점 잘 생각하시고 시공하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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소액 1억을 가지고 오피스텔 투자 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1억 가지고 오피스텔 투자 가능합니다.다만 세입자를 받아야 투입되는 자금이 덜 들어가기 때문에 갭투자를 하셔야 합니다.일자리가 많은 곳 위주로 보시길 바랍니다.오피스텔 장기 투자는 권하지 않습니다만 입지를 좋으면 단기적으로 상승이 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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요새 건설업 분위기가 어떤지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 건설 경기는 좋지 못한 상황입니다.PF 대출도 부실하여 자기자본비율도 올리고 대내외 변수가 많아 원자재 상승으로 단가가 많이 오른 상태라 내년에도 건설쪽 경기가 상당히 어려울 것으로 보고 있습니다.분양가도 많이 올라 매수자들의 가격 저항이 있는 상태에서 돌파구가 쉽게 보이지 않는 상황입니다.신중하게 접근하시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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지식산업센터라고 불리우는 것은 무엇을 하는곳인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지식산업센터란 동일 건축물에 제조, 지식산업, 정보통신산업 등 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건물을 의미합니다.산업을 활성화하고 공장을 원활한 설립을 지원하며 균형있는 발전을 위해 만들어졌습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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요새 일반적으로 퀵 비용이 얼마정도하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안양에서 용인 퀵 비용에 대해서 말씀드리겠습니다.안양에서 용인까지 대략 오토는 3만, 다마스는 4~5만원 정도 되겠습니다.업체마다 다르기 때문에 업체 문의하시는 것이 가장 빠릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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건축가들도 경기에 민감한 직업인가요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축가는 대표적인 경기 민감업종이라 경기에 민감할 수 밖에 없습니다.건축 디자인을 하더라도 시공과 설계가 되야 디자인을 할 수 있는 것이라 경기에 민감하여 건설 경기가 살아나면 건축사들도 같이 일감이 많아 좋아지는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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부동산 중개인들은 돈을 얼마를받아가나요 ??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 상한요율로 정해져 있습니다.인터넷 검색하시면 주택 같은 경우는 매매금액 * 0.4% 이내 협의라고 되어 있습니다. 고로 0.4%이내로 협의 하시어 수수료를 내시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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아파트 이사갈때 꼭 챙겨야할게있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사갈 때 중요한 점은 계약일에 잔금을 치르고 이삿짐을 시간에 맞게 빼는 것이 중요합니다. 목절물 인도와 잔금을 동시 이행관계로 동시에 이뤄져야 합니다.또한 주소지 변경되어 주소를 한번에 이전하는 서비스를 이용하시면 좋고 TV, 인터넷, 세탁기, 등 미리 이전 날짜를 맞춰 이삿날에 동시에 설치하는 것이 편합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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