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답변 내역

집을매매할때 보통 대출을 어느정도받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 주택을 매매할 때 30%이상 받으면 대출 이자 내기가 부담스럽습니다.월급이 점점 늘어간다면 모르겠지만 보통 30년안에 직장을 계속 다니기 어려운 경우도 많기 때문에 위험을 헷지 차원에서 30% 이하로 받기를 권합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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2030을 위한 부동산 청약활용법은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2030세대는 청약을 하시기에는 가점이 부족한 경우가 많이 있습니다.그러므로 25만원 씩 꾸준하게 납입 하시는 것이 첫 번째며. 그 후 가정을 이루고 자녀를 낳아 가점이 쌓이면 입지 좋은 곳에 청약을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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서울에서 살다가 부산으로 내려와 월세로 살고있습니다. 현재 집이 문제가 없는지 확인하고 싶은데 어떻게 확인해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 기본적으로 확인해봐야 하는 것이 등기부등본입니다. 등기부등본 을구에 선순위 대출이 있는지 없는지 확인해보시길 바랍니다.갑구는 임대인과 실제 집주인이 일치하는지 보고 일치하고 대출이 없다면 큰 문제는 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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디딤돌대출 배우자 명의로 받고 전입신고는 저만 먼저 해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.배우자 명의로 디딤돌 제출 받았더라도 본인만 먼저 전입신고를 해도 문제는 없습니다. 인ㄴ 실제 거주지에 대한 신고가 중요하기 때문에 먼저 전입신고 하고 배우자는 나중에 전입신고 하셔도 무방합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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요즘 그린벨트 해제로 뜨는 곳이 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그린벨트 해제로 뜨는 곳은 서울 서초구 지역입니다. 내곡동쪽을 유심히 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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공인중개사 시험중에 자주 틀리는 문제는 어려운 문제 일까요? 헷갈리는 문제 일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민법에서는 채권각론부분에 어렵습니다. 암기를 해도 자주 틀리는 부분이고 지문 숙지가 필수입니다. 부동산학개론에서는 계산문제를 많이 틀리고 공법에서는 절차에 대한 숙지가 어려워 문제가 어렵다고 느낍니다.어려운 문제라서 틀리는 것도 있지만 제대로 지문숙지를 하지 않아 틀리는 경우가 많으니 기본서를 정독하시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.21
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월세 인상, 월세 재계약시 계약서 내용
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문1 : 네 맞습니다.질문2 : 추가적인 인상 금액 기재하시는 것이 좋습니다.질문 3 : 계약 연장에 대해 만기일 넣으시면 좋습니다.질문 4 : 따로 뽑아서 기재하는 편이 깔끔합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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부동산에서 건축물용도와 그냥 용도의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건축물 용도는 건축물이 설계될 때 해당 건물의 주된 용도를 의미하며 그냥 용도는 실제로 해당 건물이 어떻게 사용되고 있는지 나타내는 용도입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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월세 보증금 대출관련 질문 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인과 상의하여 잔금일 변경 가능합니다.18일에 입주하고 19일에 잔금치뤄도 문제는 없으나 임대인과 먼저 상의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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재개발 아파트 가격이 측정 되면 소유주한테
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소유주에게 등기 우편 날라갑니다.먼저 알고 싶으면 조합측에 문의 하시면 되니 기다리면 평가금액 얼마인지 우편으로 날라오니 기다리시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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