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아파트는 서울 말고는 하락세라고 봐도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 중심으로 가격이 올랐는데 지금은 상승에 대한 피로감과 주택 가격 고점 인식으로 가격 추춤한 상태는 맞습니다. 하락세라고는 말씀드리기 어려운 상황입니다.앞으로 가격 추이는 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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아파트 청약에 대해서 알 수 있는 사이트 몇개만 알로주세요!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 어플도 많고 인터넷 사이트도 많습니다.일단 청약을 할 수 있는 청약홈 들어가보시길 바랍니다.청약 일정 및 계약 방법 자세하게 설명되어 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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부산에 아파트를 사는게맞는일일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산도 대도시임으로 아파트 구매하는 것이 맞습니다.다만 부산은 서울보다 인프라나 일자리 측면에서 좋지 않기 때문에 지엽적으로 상급지 중심으로 매매하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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전세 계약시 부동산 중계 수수료는 어떻게 정해 지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 중개수수료는 상한요율로 정해져 있습니다.일정금액이상 받지 못하며 그 이하로 협의가 가능합니다.인터넷 검색하면 바로 알 수 있으니 계산해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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내년 부동산 시장은 어떻게 될지 알고 싶습니다 빌라에 투자를 하고 있는데요 세입자를 새로 받아야 되는데 내년은 500만 원이라도 더 받을 수 있
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내년 부동산 시장은 전문가들도 예측할 뿐이지 맞출수는 없습니다.서울의 빌라 가격은 내년에도 가격 상승보다 보합세에 머물 것이며 지방과 서울의 가격 격차는 더 벌어 질 것으로 보입니다.서울의 빌라는 재개발이 가능한 지역과 불가능한 지역의 가격 격차가 벌어질 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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전세권 설정된집 전시 만기시에 매수예정입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인이 계약일에 와서 매수인 임차인 동시에 잔금 처리 하면 좋겠지만 매도인이 멀리 있어 오지 못할 경우 위임장 받은 분이 대신 오셔서 일 처리하는 것이 깔끔할 것 같습니다.일단 계약서를 봐야겠지만 매도인에게 잔금 지불 후 매도인이 임차인에게 전세 보증금 돌려주는 것이 가장 깔끔합니다.편의를 위해 매수인이 임차인에게 바로 보증금을 준다면 계약서에 명시 되지 않는 이상 분쟁의 소지기 될 수 있습니다.매도인을 설득해보시고 위임장 작성해서 다른 분이 오시라고 하시는 편이 안전해 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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일반적으로 국가에서 진행하는 임대주택은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대주택이란 국가(공공기관)가 소유하고 거주가와 임대차 계약을 맺어 집세를 받고 빌려주는 주택 또는 그러한 목적으로 만든 주택입니다.임대주택에 입주하기 위해서는 소득조건, 자산조건 등 충족되야 할 것들이 많이 있습니다.거주의 안정을 위해 국가에서 시행하는 정책입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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공공임대 일반공급 입주자모집 시기는 언제일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.25년 착공 예정이므로 착공 전 입주자 모집 공고를 합니다. 25년 하반기 착공이면 보통 2~3달전 입주자 모집 공고를 합니다.정확한 시기는 알 수 없고 시기가 미뤄질 수도 있으니 이점 참고 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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전면공지는 어떤 공지를 말하는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 지구단위계획에서 건축선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지 안의 공지로서 공개공지, 공공조경 등 다른 용도로 지정되지 않은 공지를 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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요즘 아파트 시세가 감소하는추세인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 좋으면 실거주는 언제 매수해도 괜찮다고 생각합니다. 다만 단기 반등에 따른 차익 실현 매물과 원자재 가격 상승으로 인해 공급 부족이 지속될 것으로 예상되 가격 상승을 할 것이지만 지방과 서울의 온도차는 극명하게 갈릴 것으로 생각합니다.앞으로 인구 감소됨에 따라 인프라를 유지할 수 있는 도시들만 살아남을 것 같습니다.서울과 수도권 지방 대도시 중심으로 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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