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재개발 감정평가 관련해서 질의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구축 빌라 같은 경우는 노후된 상태라서 신축 빌라나 주택보다 낮은 평가를 받습니다. 보통 70% ~ 85%정도 평가 받고신축 빌라 같은 경우는 85% ~ 100% 정도로 평가 받습니다.상가는 60%~80%이며, 도시형 생활 주택 같은 경우는 80% ~ 90% 정도 평가 받습니다.일반적인 참고 값이며 재개발 지역의 특성 및 개발 진행 상황에 따라 평가액은 달라질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
5.0
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오늘 아침 뉴스에서 서울시에서 외국인 버스 운전기사 채용을 추진 한다고 하던데, 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.버스기사 모집이 어려워 외국인 기사를 모집하는 것 같은데 아직 시행전이라 적절하게 판단하기는 이르다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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지역주택조합인것을 처음부터 밝히지 않고 가입을 했는데 이거 고소가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역주택조합 같은 경우는 공동으로 토지를 매입해 공동으로 아파트를 짓는 것인데 계약 시 충분하게 확인 설명할 의무가 있습니다.고소는 가능하지만 증거가 있어야 합니다.고소를 하더라도 확인 설명의무 부분을 명확하게 위반했는지 판단하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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군포 권역에 재개발 단지를 사볼까합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재까지 군포에서 재개발 진행이 활발한 곳은 금정역 주변입니다. 금정역 주변을 한번 보시길 바랍니다. 사업진행이 빠르다고 할 순 없으나 가능성이 가장 높은 곳 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
4.0
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이 경우 재개발 입주권 기준이 부합되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 산업 과정 중 관리처분인가일 이전과 이후로 입주권이 나오는지 결정이 되는데 사업진행단계를 한번 알아보시길 바랍니다.관리처분인가 전 취득한 물건에 대해 입주권이 부여되는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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가장 집값이 비싼동내는 어디인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집 값이 가장 비싼 동네는 현재 강남구로 젊은 3040 세대들이 선호하는 곳입니다.그 밖에도 서울 평창동, 용상구, 여의도 등 강남과 어깨를 나란히 하는 동네도 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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땅주인이 허락을안하면 나라에서도 그땅 못건드나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사적 소유인 토지를 정부에서 마음대로 건들 순 없습니다. 법적으로 수용을 하지 않는 이상 정부에서 개인 토지를 마음대로 개발할 수도 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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청약 당첨 후 계약했으면 1주택자인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신규 분양 아파트에 당첨되어 분양계약을 체결하면 주택을 소유한 것으로 봅니다.1주택자가 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
5.0
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공인중개사 업무는 보통 주 6일인건가요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 공인중개사는 보통 주5일 토요일은 격주로 하는 경우가 많습니다만 의뢰인인 일요일에 계약을 하면 일요일도 문을 열고 있습니다.프리랜서는 인센티브제로 6:4 정도로 나누고 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.18
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만약 집을 구입할 때 본인과 배우자 명의로 각각 한채씩 보유한다면 1가구2주택인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼인신고 한 본인과 배우자가 각각 1채씩 주택을 보유한다면 1가구 2주택이 되는 것입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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