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답변 내역

오피스텔마다 관리비가 천차만별인 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 업무용으로 사용하는 공간도 있기 때문에 관리비가 천차만별입니다.공용부 관리비 차이로 각각의 오피스텔 관리비가 차이가 납니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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4차산업혁명에 대해 자세히 알려주실 분 계신가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기계학습과 인공지능의 발달로 인한 산업의 변화를 가리키는 말로 아직까지 명확한 정의가 내려진 것은 없습니다.4차 산업 혁명이 가져올 장점은 기계가 스스로 생각하고 발전해 인간의 노동이 감소함에 따라 여가 시간이 늘어나는 장점이 있는 반면 단점은 인간의 노동이 팔요가 없어 가치가 떨어지는 단점이 있습니다.아직까지 4차 산업 혁명이 언제 올지는 아무도 알 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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제가 주거 급여를 받고 있는데 방이 너무 좁아요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주거급여는 가구 소득과 지역별 기준임대료 따라 지원됩니다.서울의 경우 1급지 2인가구 보증금 50만원에 월 임대료 30만원입니다.주거급여 : 301,670 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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부동산 분양가가 계속 올라가는 원인은 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 분양가가 올라가는 이유는 원자재 가격 상승으로 인해 사업지가 올라가기 때문입니다.기존 보다 물가도 많이 올랐고 시행사 월급도 덩달이 올랐기 때문에 분양가가 고공행진을 보이고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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전세계약 만료 후 1년 연장과 2년 연장의 차이가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약을 1년을 하면 1년을 거주하게 되는 것이고 2년을 계약하면 2년을 거주하는 것입니다.특별하게 다른 점은 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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우리나라 자영업자의 미래는 어떻게 될 까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 자영업의 미래는 한 단어로 초양극화로 요약 될 수 있습니다.요즘은 고가 or 최저가 아니면 안팔립니다.중간 가격대에는 물건이나 음식이 잘 팔리지 않습니다.정보화로 인해 누구나 맛집을 알고 누구나 저렴한 물건인지 알기 때문에 앞으로는 초양극화가 될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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공무원은 상가주택 건물을 매매해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자 등록은 꼭 해야하는 건 아닙니다.세금 혜택이 있어 임대사업자를 추천드리는 것인데 꼭 해야 하는 건 아닙니다.공무원도 상가주택 매매가능합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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직장다니고 있는데 소공으로 취업이 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오전에만 일할 수 있는 소속공인중개사를 구하는 사무소는 거의 없다고 봐도 무방합니다.찾기 어려우실 것 같습니다.원하는 답변이 아니라 양해 부탁드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.18
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전세입주시에 장,단점이 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세의 장점은 2년간 거주의 안정과 월세가 들어가지 않는다는 것이고 반대로 단점은 보증금이 커 목돈이 들어가는 것입니다.월세의 단점은 다달이 월세를 내는 반면 목돈이 적게 들어가는 것이 장점입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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서울시가 일부 그린벨트지역을 해제하고 신규주택 공급할것이라고 발표하였는데요. 기획부동산의 지분 쪼개기 행위가 증가하고있다고하는데 예방법이 있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예방법은 토지거래허가구역으로 묶는 것입니다.지금 시행하고 있는 것으로 알고 있는데 토지거래허가구역 시행 전 매매건에 대해서는 어떨 수 없습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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