답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 중개사무소 등록증 원본2. 중개 보수 실비의 요율표 및 한도액3. 개업 공인중개사, 소속공인중개사 자격증 원본4. 보증 설정을 증명할 수 있는 서류5. 기타 부가가치세법에 따른 사업자 등록증위와 같이 비치 하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다 같이 사람사는 곳입니다.나와 다른 삶을 사는 사람들도 존중이 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 중개 수수료1. 5천만 원 미만 거래금액*0.5% (최대20만 원)2. 5천만 원 ~ 1억 원 미만 *0.4% (최대 30만 원)3. 1억 원 ~ 6억 원 미만 * 0.3% (최대 180만 원)4. 6억 원 ~ 12억 원 미만* 0.4% (최대 480만 원)중개수수료는 상한요율로 정해져 있으며 공인중개사와 상한요율 이하로 협의하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주차문제로 고민을 하시는 분들이 많습니다.1차적으로 관할 구청에 민원 넣으시고 해결이 안되면 주차 잠금 장치를 활용하시는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기준을 어디에 놓느냐에 따라 다른 것 같습니다.주택을 가지고 신혼생활하느냐 아니면 전세로 하느냐에 따라 다르겠지만 보통 남자 1억 여자 5천 범위에서 현금을 가지고 시작하시는 분들이 많습니다.여기에 대출 1~2억 받고 시작을 많이합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 임차인들이 전세 사기 이슈로 전입세대열람은 필수로 하고 있는 것으로 알고 있습니다.열람을 하지 않는 임차인도 있지만 원하시는 임차인들이 더 많습니다.신뢰도와 계약 성사도를 높이려면 먼저 준비해주시는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자금조달계획서는 해당 매물을 매수할 때 실사용 금액을 적어주시면 되겠습니다.즉 자금 조달하지 않는 금액은 적지 않아도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 송도에 GTX -B 노선이 착공이 된다면 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것은 분명합니다.하지만 GTX-B 개발 계획 단계에서 상당 부분 가격 반영이 되었고 급격한 상승이 한 차례 있었기 때문에 착공으로 인한 가격 상승은 미미할 것으로 보입니다.오히여 완공 후 송도가 개발되어가는 과정에서 서서히 움직일 것으로 예측합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 잔금을 치르지 못할 경우 소유권을 취득하지 못할 수 있습니다.일단 대출을 알아보셔서 급한 불을 끄시고 정 힘드시면 세입자를 구해 전세보증금으로 잔금을 치르시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사람 사는 동네라 분위기는 이전 사시는 곳과 비슷할 것 같습니다.방화동은 김포공항이 가까이 있어 약간의 비행기 소음이 있으며 옆에 마곡지구와 붙어있어 미래 발전이 기대되는 곳입니다.감사합니다.