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답변 내역

부동산 투자시기는 언제쯤 적정할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 투자 시기는 자금사정에 따라 다르고 국내 및 국제 경기 상황에 따라 다릅니다. 보통 부동산 하락기 때 투자를 많이 하고 상승기 때 매도를 합니다.거꾸로 하시는 분들이 많은데 부화뇌동 하지 마시고 본인만의 매수 철직을 만들어 투자를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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외국인은 우리나라 건물 땅 맘대로 살수있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외국인이 우리나라 부동산 취득 시 매매계약 후 60일내 시,군,구청에 신고를 하고 이전등기를 하면되는데 우리나라는 외국의 부동산 투자가 자유로운 편이라 외국인 매매가 많습니다.앞으로 규제를 할 것 같긴한데 어떤 형태로 규제할 지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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공인중개사 민법 공부를 잘하려며 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 민법은 문제를 많이 풀고 법에 대한 이해가 높아져야 하기 때문에 기본서를 다독하는 것이 가장 좋습니다.처음부터 끝까지 3회독은 하시고 그 후 문제풀이 중심으로 기본서 다독 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.11
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월세 계약 기간 내 이사 가능한가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 갱신하겠다고 의사표시를 했기 때문에 월세 계약이 연장된 상태인데 그 사이 이사를 가야한다면 임대인과 협의를 해야겠지만 세입자를 구하고 부동산 중개 수수료를 부담해야 될 수도 있습니다.일단 임대인에게 사정이 생겨 이사가야한다고 말씀해 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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생애최초담보대출 받을수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초 받으실 수 있을 것으로 보입니다. 한 번도 주택을 소유 한적 없이 분양을 받으셨다면 해당이 되시고 생애최초 주택 구입자는 3억원, 2자녀 이상은 4억원까지 받을 수 있습니다. 소득조건은 2자녀 기준으로 7,500만원 입니다.시중 은행에서 방문하여 상담 받아보시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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공인중개사를 준비한다고 하면... 비전공자 기준으로 공부기간을 얼마나 잡아야 하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험 준비 중이시군요.비전공자 기준으로 인강을 통해 기본적인 공부를 하신다면 1년이면 1,2차 합격하실 수 있습니다.대신 꾸준하게 3~4시간씩 공부를 하셔야 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.11
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부동산용어중에 프롭테크라는 용어는 무슨의미인것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프롭테크란 부동산과 기술을 결합한 용어로 정보, 기술을 결합한 부동산 서비스 산업을 말합니다.프롭테크 비지니스 영역은 임대, 부동산 관리, 프로젝트 개발, 투자 및 자금 조달로 분류할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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애완견 세입자 받을시 설정해야할 특약조건은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.애완견을 키워야하는 세입자를 받을 시 특약사항을 넣어두시는 것이 좋습니다.원상복구 특약을 당연히 넣야하고 애완견 키움으로 인해 냄새라던가 기타 벽지 손상 등으로 인해 손해를 보상 받을 수 있도록 계약서에 명시하는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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부동산 실거래가에 관한 질문입니다!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모든 상황을 보니 실거래가 떠야될 상황 같은데 실거래가가 올라오지 않는 걸로 봐서 기다리면 뜨실 것 같으니 국토부 민의 한번 해보시길 바랍니다.누락으로 인해 올라오지 않을수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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집값이 오르는데 부동산 증여가 줄어드는 이유는
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격 상승함에도 불구하고 증여가 줄어드는 이유에는 여러가지가 있습니다.가격이 상승하면 증여세에 대한 부담으로 증여를 뒤로 미룰수도 있고, 반대로 미리미리 증여를 해서 현재 증여가 줄어들 수도 있습니다. 증여세가 부담이 되는 부분이라 우회해서 자녀들에게 물려줄수도 있으니 증여가 줄어드는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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