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답변 내역

부동산을 처음 시작하면 공부를 먼저 해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이론과 실전을 병행하는 것이 좋습니다.임장 스터디 같은 곳에 참여를 하면서 부동산 서적도 같이 보면 이해가 쏙쏙 되시리라 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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공인중개사 시험볼때도 계산 문제가 들어가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험에 계산 문제가 있긴 하지만 많은 문제가 출제 되진 않습니다.합격에 큰 영향을 주지 않을 정도로 출제됩니다.3~4문제 정도 출제 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.10
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월세 1년 연장후 또 묵시적 연장하게 되면 1년인가요 2년인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적갱신 후 자동적으로 2년 연장계약이 되는 것은 맞습니다만 임차인은 언제든지 그 계약을 해지 통보할 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
5.0
1명 평가
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요즘 아파트 살때나 팔때 그리고 전세등 중개수수료가 어떻게 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택의 경우 중개 수수료는 매매금액의 0.4%이내 협의 입니다.상한요율 적용으로 그 이상 받으면 안되며 그 이하로 중개사 분과 협의 하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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아파트 근처에 보면 공인중개사 사무실이 엄청 많던데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무실이 많은 이유는 거래가 많기 때문이기도 하고 중개수수료가 높아 몇 건만 계약해도 시무실 운영하기에 큰 문제가 없어서 그렇습니다.추가적으로 사무소 운영할 때 들어가는비용이 크지 않아 문만 열어 놓는 중개사 분들도 꽤 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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아파트 분양 받을때 어떤조건이 있어야 유리한가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨 확률을 높이려면 무주택 기간과 다자녀, 그리고 청약 통장 1순위가 가장 중요합니다.이 세 부분을 유념하시어 청약 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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그린벨트 풀릴확률은 얼마나되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 그린벨트 풀릴 확률은 80프로 이상입니다.의왕, 서초, 고양 등 정부에서 발표가 있었기 때문에 80프로 이상 풀리리라 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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주택담보대출 기준 제가 대출 받을수 있는 예상 금액
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출이 가능한 정확한 금액은 은행 방문하시면 알 수 있습니다.현자 대출 규제로 인해 많은 금액을 받기는 어렵지 않을까 싶습니다.어느 정도 목돈을 만드시고 은행 방문해서 필요한 부분만 대출 받으시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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요즘 2주택자는 대출 받기 어려운가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택에서 2주택 매수지 대출규제로 인해 대출 받기 까다로운 것은 사실입니다.스트레스dsr로 인해 2주택 담보 대출 많이 받기는 어렵지 않을까 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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차용증 금액을 보증금에서 깔수가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금에서 차용증 금액 차감하고 준다는 계약을하지 않은 이상 차용금 금액을 보증금에서 차감하고 주면 안됩니다.보증금은 보증금이고 차용증 금액은 차용증 금액입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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