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금투세가 무엇인지 궁금한데 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금융투자세는 주식, 채권, 펀드 등 금융상품에서 발생하믄 소득에 세금을 부과하는 정책입니다.찬성하는 쪽은 주식을 매도하면 내는 증권거래세릉 없애고 연간 5천만원이 넘는 투자수익에만 납부하는 세금이며, 부족한 세수를 충당할 수 있고, 금융을 선진화 할 수 있다고 말합니다.반대로 단점은 기관은 해당되지 않고 개인에게만 부과되기 때문에 역차별 세금이며, 우리나라 투자 자금이 해외로 빠져나가고 증시가 하락할 것이라 말합니다.장단점이 있기 때문에 신중하게 결정해야 하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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2000년대 들어서 건설사가 시공사만 맡고 시행사를 안하는건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설사가 시행도 하고 시공까지 한다면 투자 한 공사에 투자되는 비용과 시간이 오래걸려 오히려 다른 곳의 시공을 못할 수도 있습니다.즉 이익이 시공만 하는 것이 건설사 입장에서 더 큰 이익이 발생하기 때문에 시공만하는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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지금 50대후반인대요.서울에 작은 빌라를 갖고있어요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세가 나가면 좋겠지만 그게 아니라면 빌라를 처분하고 더 좋은 매물로 갈아타시는 것을 추천드립니다.입지에 따라 다르겠지만 빌라는 현재 시세 상승이 아파트보다 낮고 나중에 노후건물이 되었을 때 지금보다 더욱 월세나 전세 받기도 어려워 집니다.현명하게 결정하시겠지만 전반적인 입지를 파악히시어 가지고 갈지 처분할지 결정을 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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요즘 시대에는 전세가 좋을까요 월세가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세와 월세는 가족 구성원에 따라 어디가 좋을지 달라집니다.가족구성원이 있다면 안정적인 거주 환경을 만들어야하니 전세가 좋고 가족구성원이 없고 혼자면 월세가 좋을수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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요즘들어 아파트 단지에 재건축 현수막이 많이 붙어있던데 재건축과 재개발의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쉽게 설명드리겠습니다.재건축은 건물만 부수고 새건물로 짓는 것이고, 재개발은 기반시설까지 전부 다시 만드는 것을 말합니다.재건축은 기반시설은 쓸만하여 기존의 것을 사용합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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창고 임대중인데 내년에 세를 더 올릴수 있는지와 팔아도 되는지를 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자가 아닌경우 기존 임차인에 대해서만 계약갱신청구권 사용 시 5%이내 인상 의무가 있고 그외 신규 임차인과 기존 임차인이라도 계약갱신청구권 사용치 않으면 5%이상 올려도 이상 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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청년주택드림청약통장 주소이전을 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약통장은 지역 상관없이 전국 어느 은행해서 만들어도 똑같은 혜택을 받을 수 있습니다.주소이전 없이 만드셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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빌라와 아파트의 평수를 구하는게 다르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트와 빌라 전용면적 평수가 똑같다고 하더라고 아파트는 베란다가 서비스 공간이라 전용면적에 포함이 되지 않습니다.그러므로 베란다 확장한 아파트가 빌라보다 평수가 똑같더라도 더 클수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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창업하는것은 이제 포기해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인만의 강점이 있거나 주변 상점보다 특별한 점이 있다면 창업을 추천드리지만 다른 가게와 차별화 없이 가게만 차릴다면 직장생활 하는 것이 더 좋을수도 있습니다.신중하게 생각하시고 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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중개 계약 수수료는 어떻게 책정이 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.글로 쓰기 어려워 사진첨부 드립니다.위와 같이 상한요율로 정해져 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.07
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