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타이어는 가성비 기준으로 추천 좀 해주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국내 타이어 가성비 기준으로 각 타이어 회사마다 가성비 라인이 있습니다.최고급 라인과 가성비 라인이 있으니 한번 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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주택건설사업계획승인,사업시행인가랑 다른건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.두 용어의 차이는 어느 법을 적용하느냐에 따라 다릅니다.사진으로 설명드리겠습니다.위와 같이 어느 법에 적용을 받아 건축하느냐에 따라 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
5.0
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부동산 담보대출 받은금액에 5천만원이 추가되어서 근저당이 잡혀있던데 어딴금액인지 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 근저당 대출 시 등기부등본을 띄어보면 대출 받은 금액 보다 20% 높게 설정되어 있습니다.만약 대출금을 받지 못해 경매 넘어갈 시 처리 비용까지 잡아 놓는 것이기 때문에 기존 대출금만 문제없이 갚으면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
4.0
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요즘도 서울에 산동네가 있나요? 있다면 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 대표적인 산동네로 용산구 쪽을 보실 수 있습니다.경사가 가파르고 빨간 벽돌로 지은 주택들이 아직도 많습니다.재건축을 기대하고 있지만 사업이 느리게 진행되고 있어 어느 정도 시간이 필요할 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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은마 아파트 재건축이 이제서야 진행되는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.은마 아파트는 서울 재건축사의 상징입니다.사업성이 나오지만 부동산 가격 상승을 부추긴다고 정부에서 승인을 안해주기도 했고 조합 측에서 층수를 높게 지을라해서 정부에서 승인을 안해주기도 했습니다.이러한 이유로 딜레이 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
5.0
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청약 당첨 매물이 전매 제한이 있는 것과 없는 것의 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매제한이 있는 곳은 조정지역일 가능성이 크고 투기의 우려가 있는 지역이 많습니다.반대로 전매제한이 없으면 조정지역이 아니면서 투기가 없는 지역입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
5.0
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계약금내는 시점에 일반적으로 근저당 말소가 어렵나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금 당시 근저당 말소는 어렵고 계약을 하고 잔금 지급 시 근저당 말소 조건으로 계약 사항에 특약을 거는 경우가 많습니다.보통 잔금을 받고 근저당을 말소합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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부동산 중개업을 하시는분들은 요즘같이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무소도 영업력이 받쳐주거나 노하우가 있으면 잘되는 편이나 신규로 개업하시는 분은 임대료 내기 급급한 곳도 많습니다.본인 하기 나름이지만 예전처럼 문만 열면 잘되는 시기는 지났다 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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80년대가 부동산 초호황기였나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.80년대 90년대 중반까지 부동산 호황기가 맞습니다.imf 이후로 부동산이 한풀 꺾였으며 그 뒤 상승하다 08년 금융위기도 부동산이 하락하게 되었으나 지금은 그 때보다 두 세배는 올라있는 상태입니다.부동산은 상승과 하락이 존재합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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주택청약을 한4년간 2만원씩하고 있는데 지금 해지하는게 날까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다. 청약통장을 해지 하는 것보다 지금부터라도 최대 납입 금액을 납부하시는 것이 이득입니다.해지 하지 마시고 지금부터라도 최대 납입금액을 납입하세요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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