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부산-쳥량이 ktx이음 정차역 언제 결정 나나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산 청량리 ktx 이음 추가 정차역 올 하반기 추기 지정이 예고 되어 있습니다.조금만 기다리시면 발표할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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공인 중개사와 주택 관리사 무엇이 직업에 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 공인중개사를 하고 있기에 공인중개사를 추천드립니다.주택관리사는 제가 많이 알지 못하여 알려드리기 어렵습니다.공인중개사는 개업을 통한 고수입을 올릴 수 있으며 노후 자격증으로 유명합니다. 일의 강도가 그리 높지 않으며 나이가 들어서도 사무소 운영이 가능하다는 장점이 있습니다.영업력이 필요하지만 경험을 쌓으신다면 무리없이 운영이 가능할 것 같습니다.공인중개사 추천드립니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.31
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시골에 있는 상가를 매수 하는 것은 그렇게 좋은 생각이 아닌가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골에 상가를 매수하는 것을 추천하진 않습니다.수요가 부족하기 때문에 장사가 잘 되지 않을 것 같은데 타지에사 올 정도로 본인만에 확실한 아이덴티티와 홍보를 잘하신다면 저렴하게 상가를 매입해서 인테리어를 하고 장사를 하신다면 좋은 결과를 얻을수도 있습니다.현명하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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전세계약자와 다른 가족이 전입신고 하면 대항력 유지? 이외에 등기부등본 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 전세권 설정 안해도 임대차보호법으로 보증금 보호 받을 수 있습니다.2. 어머님 명의에 아들인 사람이 전입신고 해도 대항력이 유지됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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1층 식당세입자와 환풍기 소음문제 어떻게 풀어야 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 설치된 상황에서 소음이 나지 않게 보조적으로 소음 차단 기술을 적용해 준다면 좋겠지만 그렇지 않다면 소송을 통한 분쟁 해결 방법 밖에는 없습니다.손해배상청구 소송을 제기 한다고 해보시고 소음이 없도록 최선을 다해달라고 협의 한번 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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맘에드는 빌라 전세를 발견했는데 근저당이 9억이 잡혀있는데 계약해야될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인이 잔금전 근저당권을 말소한다면 매수해도 괜찮을 것 같습니다. 이 같은 조건을 계약서 특약사항에 기재한다면 큰 문제 없이 매수하실 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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무주택자가 경매로 아파트를 입찰받으면 2년 지나면 양도세 비과세인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무주택자가 1주택이 된 상태에서 2년 지나면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.마찬가지로 경매를 통해 무주택자가 1주택자가 된 상태에서 2년뒤 매도하면 똑같이 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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무슨자격증을 취득해보려고 하는데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 추천합니다.노후 자격증으로 유망하고 개업을 통해 영업력만 된다면 고수입을 올릴 수 있습니다.실습이 없는 자격증으로 추천하고 싶은 것은 세무사, 노무사 추천드립니다.전문직 자격증으로 유망한 자격증입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.31
5.0
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아파트 고도제한이 있는 경우는 어떤 경우인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에 고도제한이 있는 경우는 근처에 공항이 있는 경우가 대표적인 사례입니다.김포공항과 수원 군공항 근처 아파트를 보시면 고도제한이 걸려 높게 짓지 못하고 12~15층까지만 지어진 것을 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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현재 전국에서 미분양이 가장 많이 남아있는 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 미분양 아파트가 가장 많은 곳은 대구지역입니다. 공급이 과다한 지역으로 미분양이 늘어나고 있었으나 현재는 많이 줄어드는 추세 같습니다.대구가 미분양이 가장 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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