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답변 내역

전세로 이사를 하는게 나을지 매매가 나을지 고민입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본인의 자금 사정에 따라 매매가 좋을지 전세가 좋을지 결정하셔야 합니다.가족 구성원의 형태도 참고하시되 자금이 어떠한기 보시고 신중하게 결정하셔야 합니다.부동산은 한번 매매하면 5년이상 가지고 있는 경우가 많기에 매매하실려면 최대한 좋은 매물을 골라 매매하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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코픽스랑는 용어의 정확한 의미는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코픽스는 국내 8개은행이 제출한 자금조달 관련 내용을 기초로 산출되는 자금조달비용지수 입니다.즉 은행이 돈을 빌리는데 들어가는 비용을 의미하는 지수입니다.이 지수에 따라 금리가 오르고 내릴 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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매매로 집구매후,다시 파는것은 기간상관없이 제 자유죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세금적인 부분만 제외하면 부동산을 매수 후 바로 매도하시는 것도 가능합니다.매도금으로 대출 상환하시면 됩니다. 추가적으로 비과세 혜택을 받으려면 2년보유를 하셔야 하는데 이 부분이 신경쓰이지 않는다면 기간 상관없이 매도하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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서울 경기도 부동산은 오르기 시작하는 것 같은데 지방도 오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 있었는데 지방까지 온기가 퍼질지는 미지수입니다.지방에서 서울로 인구 쏠림현상이 심화되고 지방의 인프라가 서울의 인프라를 따라올 수 없는 상황에서 앞으로의 부동산 가격은 서울과 수도권 중심으로 흘러갈 수 있습니다.이 부분 참고하시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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매매로 집 구매후, 제가 매매로 파는것은 기간 상관없이 제 자유죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산을 매매 후 다시 재매매 하시는 것은 매도인의 자유입니다. 하지만 세금적인 측면에서 비과세 혜택을 받기 어려울 수 있으니 이 부분 참고하여 매도하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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지방에 빈집이 많은 지역이 어디일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전국에서 빈집이 가장 많은 곳은 전라북도, 전라남도 입니다.서울과 수도권 쏠림현상이 심화되어 이러한 현상이 나타나고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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자영업 중에서 꾸준하게 매출이 나는 업종은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.꾸준하게 매출이 나오는 매장은 한식집이 많습니다.경쟁사회에서 꾸준하게 매출 나오는 가계는 맛 보장된 곳 밖에는 없습니다.한식, 양식, 중식 가리지 않고 맛이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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상업용 오피스텔 월세 실거래된 가액을 어디서 확인할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인 가능한 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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당근 부동산 월세집 사기 위험한가요? , 세입자 구하기
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당근에서 부동산 거래 하시는 것은 위험의 소지가 있습니다. 단순 중개를 하는 곳이기 때문에 문제가 생겼을 때 책임져주진 않습니다.당근으로 월세를 구해도 새로 계약을 해서 입주하시는 것으로 알고 있습니다.계약 기간을 채우지 못하고 나올 경우 임대인과 협의를 해야할 상황입니다. 보증금 문제도 있으니 임대인과 협의를 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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집 매매시 반드시 필수적으로 확인해야 할 사항들좀 가르쳐주심 감사하겠습니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매는 전세보다 사기 당할 염려가 적습니다.안심하시고 신축 빌라 같은 경우 거래 빈도가 적기 때문에 적정 가격이 얼마인지 신경쓰셔야 합니다.또한 부동산은 한번 매매하면 5년 정도는 가지고 있기 때문에 가격이 비싸더라도 입지 좋는 곳을 선택하시는 것이 좋습니다.신중하게 매매하시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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