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주담대 대출한도가 어느정도까지 나올수 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애 최초 주택 구입 시 80%까지 대출이 가능하기에 분양가 11억원이면 최대 8.8억원까지 대출이 나오는 건 맞습니다. 스트레스 DSR로 8.8억까지는 나오지 않을 것 입니다. 다른 기대출이 있다면 한도가 낮아질수도 있는 점 참고 부탁드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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제가 주택 매매 또는 전세 대출을 빋고 싶은데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 계약을 하시면 계약금과 잔금 지급 일정을 기입하게 됩니다. 계약금을 납입하고 잔금 때 은행 대출을 통해 지급하시면 되겠습니다.잔금 때 은행 대출금 + 아버지 도움 이렇게 납입하시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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우리나라의 부동산 가격이 최근 들어 급격히 상승하고 있다고 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설경기가 좋지 않으면 부동산 공급이 원활하게 되지 않아 공급이 부족하게 되고 수요가 넘치면 부동산 가격 상승으로 이어집니다. 건설 경기와 부동산 가격은 밀접하게 관련이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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만약 원룸 주인들 입장에서 월세 내놓을때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 보증금과 월세를 근처 부동산에 내놓을 땐 공인중개사에게 시세를 여쭤보고 본인 생각을 더해서 내놓습니다. 대부분 공인중개사 통해 시세를 알아보고 내놓습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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LH청약 당첨시 일반 주택청약 제한 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양 주택 또는 분양전환공공임대주택에 당첨된 청약통장은 재사용이 불가하지만 그 외 경우 임대주택의 경우는 기존 청약통장 재사용하여 일반청약 하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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부동산 거래시 매수인이 매도인 중개수수료를 낼 경우 다운계약으로 보나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개수수료는 매매 시 양 당사자에게 받을 수 있습니다. 매수자가 매도인, 매수인 모두 중개수수료 부담 시 다운계약으로 볼 근거는 없지만 중개수수료가 과도한 경우 세무 당국의 조사가 나올 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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풀옵션 원룸전세 3천에 관리비 5만에 빌려주는 이유가 멀까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인 사정 상 보증금이 더 필요할 수도 있습니다. 보증금과 차임은 임대인이 결정하는 것이기에 임대인 사정에 기인하게 됩니다.마음에 들면 계약하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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최근 집값 오름세는 둔화되고, 월세가 급격하게 오르고 있다는 데 월세 인상 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세가 급격하게 오르는 이유는 부동간 가격 상승과 관련이 있습니다.부동산 가격이 오르니 매매가 어려워 월세로 몰리는 이유가 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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전세계약 특약조건 이대로 괜찮을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그대로 진행 하셔도 괜찮을 듯 합니다.너무 많은 특약사항을 계약서에 집어 넣으면 각자 불편한 감정이 들기 때문에 적당하게 협의 하기길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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민간청약에 당첨되면 바로 판매할 수 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약에 당첨되면 전매제한이 걸려있지 않으면 바로 파실 수 있습니다.입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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