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답변 내역

내집스캔이라는 부동산 전세사기 가능성을 체크해주는 어플은 신뢰할만한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기 방지 어플이 있습니다.아직은 초기 어플이라 신뢰도가 낮긴 합니다.데이터가 쌓이면 좋은 어플이 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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공인중개사 시험은 많이 어려울까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대부분 공인중개사 일반인이 도전합니다.법에 대한 지식이 전무하면 인강 들으면서 공부하시면 2년안에는 취득할 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.08
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아파트를 직거래한 경우 어떤 절차를 밟아야 하는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직거래 시 계약서 작성이 가장 중요합니다.집주인에게 매물에 대한 설명을 듣고 계약금 및 잔금일정을 조율해야 합니다.등기부등본 필수로 봐야하며 분쟁의 소지가 될만한 사항은 협의하야 특약사항으로 기재합니다.계약금 포함 잔금이 소유자 명의 통장으로 입금해야 합니다.계약은 당사자 협의로 이루어지기 때문에 각자 원하는 내용을 조율하여 기재하는 것이 가장 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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전세갱신계약청구권 사용해서 연장 계약 후에 만료전 이사를 가려고 하는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약은 임대인 임차인 협의로 이뤄지기 때문에 임대인이 괜찮다고 하면 가능합니다.계약 갱신 후 3월전 중도해지 통보 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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전세 계약갱신 청구권 사용시 중도해지 가능한거 아닌가요????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신 후 3월전 중도해지 통보 하시면 되겠습니다.복비는 일반적으로 계약기간까지 살지 않아서 임차인 부담입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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고급주택은 일반 주택과 양도소득세가 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고급주택으로 분류되면 재산세와 양도세는 영향은 없지만 취득세가 크게 올라갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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부동산도 주식이나 코인이랑 같다고 보면 되겠죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산도 주식과 코인과 매커니즘은 비슷하지만 실거주 할 수 있어 효용의 가치가 큽니다.우리나라는 서울과 수도권 인프라가 좋고 땅 크기가 작아 더욱 부동산의 가치가 더 큰 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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시골에 집을 지으려면 어떤 노력을 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시골에 집을 지을려면 일단 땅이 있어야 하며, 시공사를 선택해야 합니다.건축비 계산을 해야하며, 평수는 어느 정도로 할지 자재는 어떤걸로 할지 결정해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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주상복합아파트와 주상복합주택은 다른 말인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주상복합아파트는 아파트와 상가가 같이 있는 것을 말하며, 주상복합주택은 상가와 주택이 같이 있는 것을 말합니다.다른 개념입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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부동산에 집을 내놨는데 복비가 얼마인지 말을 안해주셔서 복비 질문 드려요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복비는 상한요율이 정해져 있습니다.주택이면 매매금액의 0.4%이내 협의입니다.인터넷에 중개수수료 계산기가 있으니 계산해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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