답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리게습니다.한남 4구역 재건축 공사비가 약 1초 5천억 원에 달하는 상황에서 현대건설과 삼성물산이 수주 경쟁을 벌이고 있습니다. 건설사 수익은 보통 10%로 잡습니다. 다만 대규모 재건축 사업은 규모가 크고 복잡하기 때문에 수익율이 상대적으로 낮을 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관리비는 공급면적 기준으로 산정됩니다. 전용면적과 공급면적을 합친 것이 공급면적인데 오피스텔은 건축법 적용으로 공급면적 계산하는 방식이 아파트와 다릅니다. 계약면적은 공급면적에 지하층 관리사무실 같은 기타 공용면적까지 합한 것인데 아파트와 같은 전용면적이라 해도 공용면적이 더 넓기 때문에 오피스텔이 아파트보다 관리비가 비쌉니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입지마다 다르고 용도 및 호수마다 달라 정확하진 않지만 보증금 2천에 월세 120만 원은 전세 2억 4천 정도 할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.계약 잔금기준일로 주택을 취득하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에 거주하면 편리함이 장점입니다.전원주택은 개인이 모든 것을 관리해야 합니다.하지만 아파트는 관리사무소가 있어 개인이 신경써야 하는 부분을 대신 해결해주는 경우가 많습니다.그리고 요즘은 커뮤니티시설이 잘되어 있어 아파트 내에서 많은 것을 해결할 수 있습니다.그래서 현재 아파트의 인기가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 구입 시 많은 부분을 봐야 합니다.일단 층과 향을 봐야하고 입지를 봐야하고, 세대 내부에 들어가면 곰팡이는 있는지, 누수가 된 곳은 없는지, 수압은 괜찮은지 모두 체크해야 합니다.거주하다보면 미세한 차이가 삶의 영향을 많이 미칩니다.꼼꼼하게 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전통시장이 재래시장으로 명칭이 변경된 것은 2010년 12월에 개정된 전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법이 명시되면서 부터 입니다. 이는 정부와 지자체가 전통시장을 체계적으로 지원하고 재조명하기 위해서 명칭을 변경했습니다.그러므로 전통시장과 재래시장은 동의어입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고와 확정일자 모두 받아야 합니다. 전입신고만하고 확정일자는 받지 않으면 대항력이 생기지 않습니다.보통 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리합니다. 임대차 계약신고는 계약일로 부터 30일 이내 시군구청 또는 주민센터에 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.해운대 트럼프 월드는 센텀시티역과 백화점 그리고 주변에 다양한 상권을 끼고 있습니다. 둘 다 주상복합이라 입지면에서는 트럼프월드가 조금 더 살기 편해보이지만 아이가 있으면 아이파크 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어린아이들이 건물주인 경우는 대부분 상속 및 증여입니다. 미리미리 상속을 통해 세금을 절약하기 위해서 또는 현재 세금을 감당하기 어려워 미리 상속하는 경우가 많습니다.감사합니다.