답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 임대차 계약서에 인터넷 설치와 관련된 내용이 명시되어 있으면 거부하기 어렵지만 계약서에 명시된 바가 없다면 집주인은 세입자에게 인터넷 설치를 거부할 수 있습니다.집에 아무도 없는데 허락 없이 들어오면 주거침입입니다.하지만 인터넷은 세대원의 삶의 질을 높이려는 것이라 되도록이면 협력하여 인터넷 설치하시는 것이 바람직해보입니다.임대인과 원만하게 해결하시길 바라겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문의 요지를 정확하게 파악하기 어려워 제가 이해한 대로 답변드리겠습니다.개발제한구역은 주로 농업과 관련된 활동을 허용합니다. 예를 들어 농산물 재배 및 농산물 직판장, 농업용 기계 수리 등이 가능합니다. 농장 운영, 농산물 가공, 농장 체험을 제공하기도 합니다.농업 체험도 개발제한구역에서 허용될 수 있는 업종입니다. 예를 들어 농산물 수확, 산림 체험, 환경 보호 교육 등 개발제한구역에서 허용될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 점수를 높이려면 청약 점수를 확인해야 합니다. 청약 점수는 무주택기간+부양가족 수+청약통장 가입기간 등을 통해 점수가 산정됩니다.위 세가지를 높여야 청약에 당첨될 확률이 높아집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기업형 부동산이 들어오면 일반 부동산 시장에 여러 가지 영향이 있을 수 있습니다. 기업형 부동산은 대기업이나 전문적인 부동산 개발업체 등이 투자하거나 운영하는 회사 입니다. 기업형 부동산이 국내에 들어오면 기존 일반 부동산 및 국내 민간 업체와 경쟁을 하기 때문에 가격이 저렴해지는 효과가 있지만 장기적으로 보면 임대시장 임대료를 올리는 효과를 보일 수 있습니다.하지만 국내 시장 분석을 철저하게 하지 않으면 예전의 까르푸처럼 철수할수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 시장에서 전세는 기본적으로 주택을 임대하는 방식으로 전세금을 맡기고 거주하는 형태입니다. 그러나 매매는 주택을 구매하여 소유하는 것입니다. 전세에서 매매로 넘어가는 이유는 자산 축적의 의미로 생각하시면 좋을 것 같습니다.하지만 요즘은 고금리의 영향으로 이자가 높아 자산 축적이 쉽지 않습니다.최대한 대출을 적게 받고 월 이자를 내지 않게 목돈을 만드신 다음 대출 없는 전세를 사기고 그 다음으로 매매하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 트럼프 취임으로 그가 취한 정책들을 보면 화석연료 산업을 적극적으로 지원해왔습니다. 트럼프 대통령은 파리 기후 협약에서 탈퇴하고 석유 및 천연가스 생산을 촉진하는 정책을 펼쳤습니다.또한 미국 인프라 재건 계획도 눈여겨 볼만합니다. 특히 도로, 항만, 교량 등에 대한 수요가 증가할 수 있으며 건설 회사들이 긍정적인 영향을 받을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미국 시민권자의 거소증은 주로 외국인 등록증과 유사한 개념으로 대한민국에서 외국인으로 거주하는 미국 시민권자가 법적으로 필요한 서류입니다.이는 외국인이 대한민국 내에서 거주하거나 활동할 때 신분증명서로 활용됩니다.거소증 발급 기간은 출입국 외국인청 또는 구청에서 발급 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 혹은 월세 집을 구하실 때는 등기부등본을 보고 선순위 대출은 없는지 그리고 임대인이 직접 계약서 작성 하는지를 봐야합니다.집 내부를 볼 때면 수압을 적당한지, 난방을 잘되는지, 누수 및 곰팡이는 없는지도 확인해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.봉천역쪽 부동산을 알아보시려면 발품을 파는 수 밖에 없습니다. 일단 근처 부동산 들어가서 원하는 매물과 가격대 말씀드린 후 해당 해물이 나오면 연락 달라고 해보시길 바랍니다.인터넷 매물을 확인해서 연락드려도 되지만 발품을 파는 것보다 효율적이지 못합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세계약은 기본 2년계약입니다. 2년전 계약에 4년을 거주할 수 있도록 계약서를 작성했더라도 임대료에 대한 내용이 없으면 보증금 5% 내에서 인상 가능합니다.감사합니다.