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주인한테 얘기하면 계약금 일부 빼줄까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료 전 보증금 돌려주는 임대인 찾기 어렵습니다.임대인과 협의 한번 해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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종합부동산세는 어떠한 세금인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 보유 정도에 따라 조세 부담 비율을 달리하여 납세 형평성을 제고한 국세로 부동산 투기를 억제하기 위해 2005년부터 시행한 세금입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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편의점 차리는데 얼마나 드는지가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.편의점 브랜드와 입지, 평수에 따라 다릅니다.보통 1억에서 1억5천 사이라고 보시면 되는데 조금 더 큰 평수라면 더 들어가십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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부동산에 자가 집 만드는 법 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.방법은 여러가지가 있지만 일단 목돈을 만드셔야 합니다. 적어도 1억 정도는 모아야 마음에 드는 곳 부동산 자가를 만드실 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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신규아파트 집단대출 잔금 대출문의 드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금대출 가능할 것으로 보입니다.나중에 대출규제가 어떠냐에 따라서 달라지겠지만 현재 대출상태로는 가능할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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이제는 꼭대기 층이 로얄층이 된건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 아파트 탑층이 펜트하우스처럼 특화설계가 이뤄지고 있습니다.다락방을 만들다던가, 복층으로 만들다던가, 여러가지 특화설계로 가격이 오르고 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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아파트 가격은 평수보다 연도가 중요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 신축아파트가 귀합니다. 이유는 입지좋은 곳에 더 이상 신축아파트를 지을 곳이 없기 때문입니다. 신축이 귀하기 때문에 구축보다 신축 아파트 가격이 비싸지는 이유입니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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청약후 계약했는데 프리미엄 여부는 언제 알수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프리미엄은 매수자가 프리미엄을 주고 매수할 때 생깁니다.가까운 부동산 가셔서 프리미엄 확인해 달라하면 해주실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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정치인이 청문회를 할 때 2명 중 1명은 다운계약서를 썼다고 욕을 먹는 데요~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다운계약서는 쓰는 이유는 매도자는 양도소득세를 적게 내는 이득이 있고 매수자는 취득세를 적게 내는 이득이 있습니다.모두 세금을 적게 내기 위해서 다운계약서를 씁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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전세 아파트에 입주 할려고 할때 반드시
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세를 얻을려면 대출이 선순위로 있눈 곳은 피하시길 바랍니다.후순위로 전세를 들어가면 보증금을 못받을수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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