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남양주 평내호평 아파트 가격 인상률이요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평내 호평 아파트는 대부분 신축아파트로 분양가 이후 가파르게 상승하다 지금은 주춤한 상태입니다.KCC스위첸 기준으로 21년 11월 8억1천 최고가를 기록 후 지금은 7억2천선에서 거래되고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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한남동에는 고급 아파트 많은 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한남동은 풍수지라학적으로 이상적인 길지로 평가받고 있으며 한강이 흐르는 전형적인 배산임수 입지 입니다. 또 거북이 물을 마시는 모양이여서 재물운과 후손운이 가득하다고 합니다.최고의 명당자리인 만큼 각국 대사관은 물론 총수 자택이 밀집해 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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로열파크씨티, 대형병원과 대형마트도 설립 되어 있는 곳인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대형병원과 대형마트는 아직 들어서 있지는 않습니다만 스타필드 청라, SSG 돔구장, 청라의료복합타운이 들어설 예정입니다.확실하게 들어올지는 미지수입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
4.0
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부동산 투자에 있어 단독 주택과 아파트 중 투자 가치가 어느 쪽이 좋을 까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택의 장점은 토지 소유권 전부 단독주택 매입자에게 귀속된다는 장점이 있습니다.나중에 개발이 되면 이익도 나눠먹지 않습니다.단점으로는 집 값 상승이 아파트보다 더딘 느낌이 있습니다. 매수자가 많지 않아 매매하기도 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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경기도 부동산을 구입하는 것이 좋을 지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 다음으로 경기도 주요 입지인 분당, 평촌, 수원, 부천 등 입지 좋은 곳에 투자하는 것이 바람직합니다.수도권보다는 서울이 좋지만 타이밍을 놓쳤으면 수도권도 투자로 좋다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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검암역 로얄파크시티 푸르지오, 유지 관리가 힘든 부분?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 수영장 및 사우나 시설 같은 경우는 사용하는 인원이 적습니다.적은 인원만 이용해도 수영장, 사우나 시설은 물을 많이 이용하기 때문에 전기료, 수도세등이 많이 들어갑니다.관리비 측면에서 비용이 올라가는 점이 단점입니다.이러한 점이 유지, 관리 어렵다는 뜻으로 말씀드렸습니다.
경제 / 부동산
24.09.08
4.0
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요즘 금투세 이야기가 많이 나오고 있는데 금투세는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금투세란 금융투자소득세로 주식, 펀드, 파생상품, 등 금융투자에 투자해서 얻은 수익에 매기는 세금을 말합니다.금투세를 큰 장점은 5년간 발생한 손실금액이 이월된다는 것입니다.단점으로는 금투세는 없던 세금이 새롭게 생겨나는 것이라 반감이 크다는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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왕길역로열파크씨티푸르지오와 검암역로열파크씨티푸르지오 차이점?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.왕길역 로열파크시티푸르지오와 검암역로열파크시티푸르지오 차이점은 세대주 차이가 있으며 입지 차이가 있으나 그외 편의시설면에서는 두 군데 모두 우수함으로 큰 차이는 없습니다,감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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현존하는 아파트 중에서 가장 오래된 아파트는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1930년대 우리나라 현존하는 가장오래된 아파트 충정아파트 입니다.일제강점기에 일본인에 의해 세워졌으며 충정아파트 -> 도요다아파트 -> 유림아파트로 이름이 바뀌면서도 지금까지 남아 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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세법에서 시가표준액, 시가인정액의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시가인정액은 부동산을 취득할 때 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내에 기준일이 있는 매매사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시가로 인정되는 과세표준가액을 의미합니다.시가표준액이란 취득세, 등록면허세, 재산세, 지역자원시설세의 과세표준이 되는 금액을 의미합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.08
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