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신축 입주점검시 체크항목 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현관 도어락 잘 열리고 닫히는지 보시고 누수, 균열, 수평, 잘 맞는지 보시고 주방과 화장실은 물이 잘 나오는지 보시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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지금 빌라에 살고있고 시골에 작은집이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 사용 승인 후 20년 이상 경과한 단독주택2. 85제곱 이하 단독주택3. 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택위 3가지 중 1가지 포함 된다면 주택수에 포함이 안됩니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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아파트 관리비 적당한건지 아닌지 봐주세요..!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그 정도 세대수에 관리비 8만원이면적당한 수준입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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주택담보대출 한도 축소가 부동산에 미치는 영향은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출 금액이 줄면 부동산 매수세에 영향을 주게됩니다.매매에 부족한 자금을 대출을 통해서 매꾸기 마련인데 대출을 안해주면 부동산 매수를 못하게 되어 뒤로 미루는 효과가 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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오피스텔 임대계약시 주의사항이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본을 확인하여 실제 집주인이 맞는지, 대출이 있는지, 신탁회사 매물인지, 가압류가 있는지이 정도만 확인하시면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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저희 아빠 정도면 중산층인가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.충분하게 중산층 입니다.8100만원은 벌기 힘든 연봉입니다.효도 하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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부동산 중개수수료도 현금영수증이 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개수수료도 현금영수증 됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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요즘 20대들이 내집마련을 포기하는 이유로는 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인터넷으로 눈이 높아지고 입지 좋은 아파트 가격은 천정부지로 가격이 오르니 직장을 다녀서 아파트 한채 장만하기 어려운 사정입니다. 이러한 사정을 알고 일찍 내집마련을 포기하는 젊은 사람들이 늘고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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관리비는 임의로 증액할 수 있는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인 입장에서 월세는 5% 상한선이 있으니 관리비로 우회에서 꼼수 인상을 보이는데요. 객관적인 근거 없이 관리비를 올렸다면 문제가 생길 수 있는 소지가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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전세 확정일자를 매년 받아야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재계약하는 경우라도 다른 곳으로 전출하지 않는 이상 확정일자는 다시 받지 않아도 기존에 전입신고+확정일자가 있으면 자동적으로 기존 것으로 따라 가기에 갱신 안하셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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