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답변 내역

신축 은 어떤 기준 인건 가요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 인식이 5년 내 아파트를 신축이라 부릅니다.인식이 그렇고 구조의 차이로 신축과 구축을 나누기도 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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전원 주택에 살면 어떤 단점들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전원 주택에 살면 교통이 불편생활 인프라가 부족관리 및 유지보수위 3가지가 가장 불편하다고 느낍니다. 아이를 키우시는 가정이라면 생활 인프라 및 교통이 불편한 것이 가장 크게 느끼실 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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서울 아파트 실거래가 지수가 최대 상승하고 있다는데 아파트 가격이 상승하고 있다는 증거일가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 실거래가 상승은 가격이 오르고 있다는 증거입니다.앞으로 상승이 지속될지 의문이지만 현재로썬 상승하고 있는게 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
3.0
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경매 진행중인 아파트 계속적으로 유찰이 되면어떻게 되는가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매가 계속 유찰되면 부동산은 재경매로 넘어가며, 감정가와 최저입찰가 등이 조절될 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
5.0
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사업자에게 월세로 주고 있는 매물이 있는데, 간주임대소득을 신고해야하는지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리겠습니다.전세로 임대하느 경우에는 간주임대소득 신고 의무는 없지만 월세로 임대하는 경우에는 실제 임대소득으로 신고해야 합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
4.0
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동생명의 집을 제 명의로 구입하고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.명의 이전 하실 때 매매로 인한 이전으로 하실 지 증여로 하실지에 따라서 달라질 것 같습니다.매매로 하신다면 집을 처음 구매할 때 주택담보대출 이용하시면 좋을 것 같습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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향후 부동산 정책의 변화는 어떻게 바뀔 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.향후 부동산 정책의 변화는 공급 증가로 선회할 것 같습니다.서울 근교 그린벨트를 풀려고 하고 있고 그에 따른 주택을 공급하기 위해 노력하고 있는 걸로 봐서 공급을 늘려서 부동산 안정화를 이룰 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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신축아파트를 분양 받을 시 가장 로얄층은 몇층정도 인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대략 29층 중 로얄층은 탑층을 제외한 20층 이상을 생각하시면 되겠습니다.가족 구성원에 따라 로얄층의 층수는 약간의 차이가 발생할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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요즘 같은 온라인시대 오프라인 상가는 정점 없어질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오프라인 시장도 양극화가 진행 중입니다. 빠르게 온라인화 되어가기 때문에 오프라인으로 살아남을 업종으로만 접근하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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리아츠 더 인천 무순위 청약 전매 질문입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매제한은 최초 주택공급계약 체결일 부터 기산됩니다. 전매제한 기간에 계약금, 중도금, 잔금 모두 청약자가 해결하셔야 합니다. 전매제한 풀렸을 때 가격상승은 상황에 따라 다르니 답변해드리기 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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