전문가 프로필

답변 내역

전세 세입자가 만기 8개월전 나간다고 해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 2년이므로 세입자는 2년을 살아야할 의무가 있습니다. 임대인은 묵시적 갱신으로 2년을 더 사는 경우가 아니라면 거부할 수 있습니다. 세입자 입장에서 다음 세입자를 구해주고 나가는 방법이 있는데 이 부분을 협의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

개인도 전세 보증금을 인상할 수 있는 한도가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택임대사업자가 아닌 경우에는 기존 세입자가 계약갱신청구권을 사용할 경우에만 5%이내 인상 의무가 있고 그외 신규 임차인과 계약이든 기존 임차인도 계약갱신청구권을 사용하지 않으면 5%이상 올려도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

아파트 실거래가지수는 부동산 상승관 밀접한 관계가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 실거래가 지수는 실제로 거래된 매매 시세입니다.밀접한 관련이 있습니다. 실거래가 오르면 많은 사람들이 부동산 가격이 오르고 있구나 생각하여 매수세가 증가하게 됩니다. 이러한 이유로 밀접한 관련이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

서울 마포구 30평대 아파트 평균가격?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2024년 8월 기준 마포구 2년 이하 대단지 아파트 30평대 시세는 대략 10~12억원 사이 입니다.그러나 층수 및 입지에 따라 달라질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

월세나 전세 올릴때 최소2달전에 세입자에게 통보해야되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세나 전세를 올릴 때 세입자에게 통보해야 할 기간이 법적으로 정해져 있습니다.한국의 임대차법에 따라면 임대인은 임대료를 인상하려면 세입자에게 최소 2개월전에 통보해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

저희 나라가 미국에 마지막 자치구가 된다면 사람들은 어떤식으로 반응할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국의 마지막 자치구가 된다면 대한민국의 자주성은 상실되어 큰 손해를 보는 것입니다.경게적으로 미국을 따라 가지는 것이 맞지만 우리나라는 모두 잘못하고 못한다해서 미국의 마지막 자치구로 들어가야 한다는 생각은 옳지 못합니다.우리나라도 강점이 있는 나라입니다. 급속한 경제 성장으로 인한 소음이 있을 뿐이지 저력이 있는 나라입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

부동산 전세사기를 피할 방법이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 피하기 위해서는 매매 시세를 잘 파악해야 합니다.빌라 같은 경우 정보의 비대칭이 심해 매매 정보를 알 수 없어 전세사기를 많이 당하는 편입니다.주변 시세를 잘 파악하여 진실한 임대인과 계약을 한다면 피해는 보지 않을 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

벽지에 뭐가 묻어있으면 배상해야 해요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 사용하면서 벽지 훼손을 과실로 한 것이 아니라면 배상할 필요가 없지만 과실로 인한 훼손이라면 변상을 해야 합니다.벽지 같은 경우는 시간이 지나면 자연스레 오염이 되기 때문에 큰 문제가 없어 보이지만 정도가 심하면 변상해야될 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

공인중개사하면 돈을 얼마나 버나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 능력 및 영업이 중요합니다.사업이기 때문에 정해진 월급은 없습니다.소속공인중개사는 월급제로 일 할 수 있지만 월급이 많지 않아 인센티브제로 하는 경우가 많습니다,능력만 있으면 많은 돈을 벌 수 있지만 그렇지 못한 경우도 많아 폐업도 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

정부가 주택 임대 사업을 보험회사의 부수 업무로 허용했다고 하는데, 이거 완전 대기업에게 이제 부동산 임대업까지 하게 하면 문제 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장 단점이 있으리라 생각 됩니다.사인들간에 임대업 보다 대기업이 임대를 하면 보증금 문제는 어느 정도 해결 되리라 생각됩니다.단점으로는 국민 정서상 대기업이 부동산 임대까지 진출하냐의 문제인데 이 문제는 시간이 지나면 해결 되리라 생각됩니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0