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답변 내역

부동산을 구매할때 부부동반으로 구매하면 좋은점은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의 장점은 종합부동산세에서 고가 주택을 보유한자가 납부하는 세금이 줄어드는 장점이 있으며주택을 매도할 때 내야하는 양도세는 1인당 연간 250만원씩 기본공제 해줘서 공동명읫 총 500만원을 공제해 드리는 장점이 있습니다.또한 상속할 때도 세금 절감 효과가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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부동산에서 기부체납은 무엇을 뜻하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기부체납의 사전적 의미로는 경제 국가나 지방 자치 단체가 기반시철 확충하기 위하여 사업 시행자로부터 재산을 무상으로 받아들이는 일로써 사업 시행자는 이후 용적률이나 건물 층수 혜택 따위를 받는 것을 의마합니다.기부체납은 1960년대 중반 이후 급격한 산업화로 무분별하게 도시개발로 인한 정비기반시설 부족으로 인해 만들어졌습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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공인중개사 온라인강의중에 기본강의도 어렵던데 이거만봐도 충분한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본강의만 보셔도 충분합니다만 기출문제 풀이를 중점적으로 하시고 기출문제에 대한 이론을 기본강의로 찾아 보시는 것을 추천드립니다.합격을 기원드립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.09
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과거 2006년 버블세븐이라고 불리던 동네는 어디고 왜 많은 수요가 몰렸나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.과거 버블세븐이라는 지역은 강남, 서초, 송파, 목동, 분당, 용인, 평촌입니다.2006년 부동산 가격이 급등한 7개 지역으로 집값의 단기간 상승폭이 높아 거품이 껴있다는 뜻에서 버블이라는 이름이 붙었습니다.가격이 많이 오른 이유는 단순하게 살기 좋고, 입지가 좋아서 올랐습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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주상복합아파트 주거용 아파트 둘중 튼튼한건?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 주상복합과, 아파트 구조 대다수가 철근 콘크리트 구조 입니다.주상복합과 아파트 모두 튼튼하다고 말씀드릴 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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그린벨트를 해제하는 것이 주택공급에 어떤 영향을 미치는지 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 지역의 그린벨트를 해제하면 해제 한 곳에 주택 공급이 가능해집니다.그로 인해 공급이 늘명 주택 가격 안정화에 기여할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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부동산 경기?경제?가 일본을 따라 간다고 하는데 , , 일본은 지금 부동산이 안좋은상태 아닌가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일본은 잃어버린 30년으로 인해 집 값 상승은 우리나라보다 낮습니다.하지만 도심 중심지는 가격 상승을 보이고 있어입지에 따른 양극화가 나타나고 있습니다.우리나라도 인구는 줄지만 부동산 주요 핵심지역은 가격이 상승할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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아파트 살면 장기수선부담금을 내는데 이건 뭔가요?/
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기적인 유지보수 비용으로 아파트나 공동주택의 건물과 설비는 시간이 지남에 따라 자연스럽게 노후화됩니다. 장기적인 유지보수와 수선이 필요하게 되는데 이를 위해 장기수선충당듬을 미리 준비하는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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아파트 층간소음으로 힘든데 요즘 짓는 아파트들은 층간소음이 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근에 지어지는 아파트도 동일합니다. 아파트 구조상 층간소음에 취약하기 때문에 어쩔 수 없는 부분인 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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재건축을 할수있는 아파트는 어떠한 아파트
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 연식으로는 30년이상 된 아파트가 대상입니다만 연식 외에도 다른 조건이 많습니다.사업성이 나와야하며, 안전진단을 통과해야 하고 입주민 동의도 받아야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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