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재건축, 재개발에 있어서 이슈가 되는 분담금은 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 분담금이란 재건축하면서 생긴 수익보다 투입된 비용이 클 경우 분담하게 됩니다.최근 이 분담음의 규모가 커지면서 재건축 소유주들이 골머리를 앓고 있습니다.쉽게 말해서 재건축 할려면 돈을 더 내라 이렇게 말씀드리는 것이 이해하기 쉽겠습니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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세입자가 보증금 영수증을 요구하는데 보증금영수증은 어떻게 출력할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인터넷 검색하시면 영수증 양식 있습니다.다운 받으시고 작성하여 교부하시면 됩니다.임대인 성함 싸인 들어가셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.07
5.0
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등기에 나와 있는 거래 금액 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과거에 업 다운거래가 심심치않게 이뤄졌지만 지금은 정상적인 거래 금액으로 많이 매매를 하십니다.세금 부분에서 나중에 문제가 생길 소지가 있기 때문에 매도인 매수인 모두 정상거래 금액을 원하는 편입니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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주택자금 대출 한도를 보면 LTV, DTI 기준이 있는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LTV는 주택을 담보로 돈을 빌리는 비율입니다.예를 들어 5억짜리 아파트에 60%LTV적용한다고 하면 총 3억원을 빌릴 수 있다는 뜻 입니다.DTI는 총부채상환비율이란 뜻으로 내 소득을 보고 얼마나 빌려줄 것인가를 보는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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건물 은 얼마가 있어야 지 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물은 위치에 따라 입지에 따라 면적에 따라 각기 다른 금액으로 거래되고 있습니다.요즘 건물 구입하시는 분들 보면 사업을 통해 성공하신 분들이 노후를 위해 많이 구입하시고 계십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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언론이나 기사를 보면 서울 부동산 가격이 올라가고 있다고 하는 데.... 금리도 계속 동결인 데 부동산 가격이 올라가는 이유가..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 가격이 계속 올라가는 이유는 다양하게 있습니다만 가장 큰 이유 중 하나는 시중에 돈이 많이 풀려 부동산으로 투자 자금이 몰리는 이유가 가장 큰 것 같습니다.기업과 주식시장으로 흘러들어가야 될 돈이 부동산으로 몰리는 경향이 있습니다.그래서 부동산 가격이 오르는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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요즘 오피스텔 매입하게되면 어떨까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단기 거주가 목적이면 오피스텔도 괜찮지만 장기적으로 가격 상승까지 생각하신다면 대출을 받으셔서 아파트로 매수하시는 걸 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.07
3.0
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또 다시 들썩이는데 집값이 오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울과 수도권 일부 요지에서 신고가사 나오고 있습니다.시중에 돈이 많이 풀려있어 갈 곳 잃은 돈들이 부동산으로 모이고 있습니다만 이 온기가 지방까지 퍼질지는 미지수입니다.대외변수가 많아 보수적으로 접근하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.06
4.3
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부동산 경매 참고할 만한 사이트가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대한민국 법원 경매정보 <- 법원에서 운영하는 경매 사이트 입니다.대법원 인터넷 등기소 <- 토지와 건물의 등기부등본을 확인할 수 있는 사이트 입니다.정부24<- 부동산 건축물대장과 토지 대장을 확인할 수 있는 사이트입니다.토지이음 <- 토지 분석할 때 가장 중요한 사이트 입니다.기타 네이버 부동산 및 KB부동산 <- 시세 및 실거래가 확인할 수 있는 사이트 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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부동산 경매를 할때 주의할 사항은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경매 시 가장 중요한 것은 권리분석입니다.그리고 낙찰대금을 준비하는 것이 중요합니다.이 두가지가 핵심이며 경매 절차에 대한 이해가 높다면 무리없이 경매 참가 가능하실 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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