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스마트폰 출고가는 점점 올라가는 이유?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스마트폰이 결정적으로 가격이 올라가는 이유는 카메라 성능과 디자인 그리고 애플의 고가정책을 펼처서 그렇습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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부부공동명의 지분에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매 시 공동명의는 부부가 협의하셔서 결정하시면 됩니다. 즉 기여분에 따라 하시는 것이 원칙이지만 협의해서 지분 비율을 달리 정할 수 있습니다.이혼 시 지분비율에 따라 재산분할을 하지만 기여분에 대한 입증을 해야하기 때문에 기여분에 따른 지분비율로 공동명의를 하지 않더라도 충분하게 입증이 가능한 부분입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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이거 건물이 경매에서 낙찰이 된건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매각결정기일이란 최고가매수인에게 매각허가여부를 결정하는날 입니다.즉 누군가 이의제기 하지 않으면 매각허가가 떨어질 겁니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.08.06
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공인 중개사 자격증과 더불어서 같이 취득하면 도움이 되는 자격증이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증과 같이 취득하면 좋은 자격증은 법무사라 생각합니다.중개업무+등기업무 한 번에 처리할 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.06
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주택담보대출은 어떤거인가요? 두가지 중에
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.담보대출이란아파트를 담보를 잡고 대출을 해주는 것입니다.아파트 가격 일정 범위 내에서 대출을 해주는 것이라고 생각하시면 될 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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매장 월세가 밀릴 경우 이자까지 해서 줘야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 미납 시 연체 이자에 대한 특약이 없어도 법정 5% 이하 범위에서 손해배상금 측면에서 청구할 수 있습니다.하지만 통상적으로 밀린 월세만 내는 것으로 끝내는 경우가 많습니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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청약 관련해서 질문드립니다. 5억5천 분양가 아파트입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지를 먼저 보시길 바랍니다.김포한강수자인 청약 하시길 전에 입지가 김포에서 중심지 아파트인지 앞으로 교통호재는 어떤지 중점적으로 봐야합니다.요즘은 청약도 가려가면서 해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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청약 통장을 활용한 부동산 투자 전략은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장은 특별공급 위주로 공략하시는 편이 좋습니다.다자녀특공신혼부부특공 등 이러한 제도에 해당되는지 보시고 해당되시면 청약 고려해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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본인이 건물이나 땅 주인이라면 만약 팔때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주변 시세는 공인중개사에게 물어보시면 알 수 있습니다.좀 더 정확하게 시세를 알고 싶으면 감정평가하시면 객관적인 가격이 나옵니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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지역주택조합은 거의 사기라고 봐도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역주택조합이 전부 사기는 아닙니다.제대로만 추진 된다면 저렴하게 아파트를 얻을 수 있습니다.하지만 추진과정에서 토지확보 및 조합원간의 갈등이 많아 추진이 쉽지 않습니다.이 부분 때문에 추천을 드리진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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