답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.허프의 확률모델은 쇼핑센터의 매력과 거리 간의 관계를 수학적으로 표현했습니다. 소비자의 선택 확률을 예측하는데 사용하는데 모델로써 매력도, 거리의 영향, 독립성 가정을 통해 수식으로 표현했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수험 공부를 오래해서 합격하는 분들도 많이 있습니다.대표적으로 현재 우리나라 대통령도 사법시험을 9수를 해서 합격했습니다.용기와 의지를 가지고 끝까지 해서 합격하시길 바라겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매와 공매는 물건이나 소유권 등을 판매하거나 매각할 때 사용되는 방식인데 경매는 물건의 가격이 가장 높게 나올 수 있도록 판매하는 것이 목적이며, 공매는 강제로 소유권이 압류 또는 명령에 따라 매각되는 경우로 가격에 큰 관심을 두지 않고 빠르고 간편하게 판매하는 것이 목적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 해제 사유에 갑의 귀책사유로 입주지정일 3개월 초과되어 입주 지연이 되는 경우 해제할 수 있다고 되어 있는 것으로 보아 계약 해지가 가능해 보입니다.하지만 갑의 귀책사유가 분명해야 합니다.귀책사유가 맞다면 해지가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존엔 전용면적 60m2 이하이면서 수도권 1억6천 지방 1억원 이하여야만 무주택 자격을 부여 받았지만 24년 12월부터 빌라는 85m2이하 공시가격 수도권 5억 지방 3억까지 무주택 혜택을 받을 수 있게 변경되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌딩과 아파트는 가격이 높기 때문에 일반적으로 접근이 어렵습니다.우리나라 1주택을 소유한 비율이 50%정도 되고 빌딩을 소유한 비율은 그보다 훨씬 적습니다.주변에 소상공인과 자영업자뿐이라면 빌딩과 아파트를 소유하지 사람이 많치 않은 것이 일반적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전혀 그렇지 않습니다.전세 계약 만료 후 연장을 해도 전입신과 확정일자를 받아놨기 때문에 선순위 채권자 위치에 있습니다.걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 사업에서 상가조합원은 일반적으로 새로운 상가를 분양 받는 것이 원칙입니다.만약 상가 조합원이 일반 아파트를 받고 싶다면 조합에서 의결로 결정해야 되는 상황인데 조합원들의 반대가 만만치 않아 쉽지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증의 인기가 시들해진 이유는 경쟁업체 증가와 부동산 시장 약화의 요인이 가장 큽니다.공인중개사 자격증을 따서 개업을 하려고 해도 경쟁 업체가 너무 많아 유지하기가 쉽지 않습니다.그러한 이유로 공인중개사 시험 열기가 약간 시들해지지 않았나 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가처분 등기는 금지사항이 적혀서 등기 됩니다.사진으로 보여드리겠습니다.감사합니다.