답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민주당 시기 때 부동산 가격이 오르긴 했지만 무조건으로 민주당이 집권하면 부동산리 오르는 것은 아닙니다.부동산이 오를 시기에 민주당이 집권했다가 옳은 표현인 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 되면 임차인은 언제든지 계약 해지 요청이 가능합니다.세입자는 임대인이 구해야 하며, 복비 부담도 없습니다.그리고 자동연장되면 2년 거주 하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 팔리지 않으면 버티는 수 밖에 없습니다.되도록이면 많은 부동산에 내놓와야 빨리 팔립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 개업을 하시려면 먼저 공인중개사 자격증을 수령 후 실무 교육을 이수해야 합니다. 실무교육을 이수해야 개업을 하실 수 있습니다.실무 교육 이수 후 개업을 하고 싶은 곳을 물색해야 합니다. 개설 등록 신청하기 위해 사무소를 두고자 하는 관할 시청, 군청, 구청에 개설등록 신청 후 구비 셔류를 가지고 신청하시면 됩니다.등록을 받은 등록관청은 7일 이내 정식 등록을 하고 신청인에게 알려줍니다. 업무 보증을 설정하시고, 인장등록한 후, 업무를 개시 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자가 전세대출을 받지 않고 전세를 얻는 경우는 거의 없습니다. 대부분 전세대출을 받고 전입을 합니다.전세금을 오롯이 세입자의 돈으로 받고 싶으면 전세 보증금을 약간 낮게 설정 후 공인중개사분에게 원하는 세입자를 구해달라고 하시면 되는데 잘 구해지지는 않을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신규 주택을 매매할 때 비과세 혜택을 받으려면 기존 주택은 거주 기간 1년 이상이면서 1주택을 보유한 채로 신규 주택을 취득해야 합니다. 1주택을 보유한 채로 신규 주택을 취득했다면 기존 주택 3년 이내 매도해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.여기서 주택 취득일과 양도일은 대금을 납부한 날과 소유권 이전 등기 접수일 중 빠른 날 기준으로 합니다.위 사항으로 보아 비과세 혜택을 받을 수 있을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쉐어하우스는 공유와 집을 합친 말로써 말 그대로 아파트, 빌라, 단독주택 같은 집을 여려 명에서 함께 산다라는 의미를 가지고 있습니다.거실, 화장실, 욕실, 부엌등을 공유하는 생활방식 입니다.예전 하숙집 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 진행 시 시공사 선정할 때 공개입찰방식으로 진행되는데 입찰 공고 후 선정까지 빠르면 1년 안쪽으로 가능하지만 보통 1년 3개월 정도 소요 된다고 보시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리모델링 진행 중인 아파트는 가격이 선반영되어 오르는 경우가 많습니다.리모델링 후 구조가 새로 건축한 아파트 만큼 사람들이 선호하는 구조가 아니기에 가격 상승에는 제한이 있을 것으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소유권 이전 되기 전에 월세를 주는 건 어렵습니다.법적인 분쟁 발생 시 임차인 및 임대인 중 손해가 발생할 수도 있습니다.감사합니다.