답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하면 90%이상 개업공인중개사로 일을 하며, 일부 소속공인중개사로 취업을 합니다.부동산 컨설팅 및 개발회사에 취직 하는 경우도 있지만 일부에 한 합니다.자격증 취득 후 개업을 한다면 영업능력에 따라 억대 연봉을 받기도 하지만 대부분 4천~5천 사이를 버는 것으로 알고 있습니다.이 또한 평균치니 요즘 같은 불경기에 더 낮은 수익을 올릴 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH청년전세임대 주택 1순위가 되기 위해서는 미혼이여야하며, 무주택지위를 유지해야 합니다. 또한 사업 대상 지역 내 대학에 재학 중이거나 입학이여야 하며, 일부 취업 준비생에게도 자격이 주어집니다.생계, 의료, 주거 급여, 차상위 계층 등 필요하다고 인정되는 경우 1순위가 주어지니 위 사항에 해당이 되는 것으로 보여집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문의 요지를 파악하기 어렵습니다.정확하게 질문을 작성해주시면 성심 성의 껏 답변드리겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스크린 도어 최초 설치일은 2002년 2월 경인선 인천역에서 테스트 목적으로 설치한 것입니다.이 시험이 성공적으로 마무리되고 2003년 경부선 신길역에 상업용으로 스크린도어가 최초로 설치되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오래된 아파트나 신축아파트나 새대 내 전용면적은 똑같습니다. 신축아파트는 라이프 스타일 변화로 분리된 공간이 많아 적어 보이는 것이며 기본적으로 발코니 확장을 전제로 내부 설계를 하기 때문에 좁아보이는 느낌이 있습니다.구축 아파트는 공간 구성도 복잡하지 않고 발코니가 있어 더 넓어 보이는 효과가 있을 뿐입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 집을 보여주지 않는다면 일단 설득을 해야합니다. 사정이 안되서 못보여주면 어쩔 수 없지만 사전에 집을 볼 수 있는 가능한 시간을 확인하는 것이 중요합니다.결국 양쪽 모두 손해라서 임차인도 협의가 잘되면 대부분 보여주기 때문에 설득을 잘 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기부채납이란 공익을 목적으로 개인이나 기업이 소유한 재산을 국가 또는 지방자치단체에 무상으로 제공하는 행위를 말합니다. 꼭 지켜야할 의무 사항은 아니지만 특정 개발이나 건축 인허가 심의를 받을 때 필수적인 과정으로 요구됩니다.대표적인 기부채납으로는 마곡지구, 판교테크노밸리가 있으며 개발과 공공의 이익을 조화롭게 연결하는 필수적인 제도입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.토지 면적이 100평이 있어도 용적률 제한이 있어서 토지 면적 전부 사용하여 건물을 지을 수 없습니다.지자체마다 제한이 있으므로 확인하시고 건물을 지으셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택 임대 사업을 시작하는 가장 큰 이유는 안정적인 수익입니다. 임대 수익 이외에도 자산의 가치 상승을 통해 미래에 큰 이익을 얻을 수 있습니다. 주택 임대 사업은 은퇴 후에도 지속적인 소득을 제공하기 때문에 많은 사람들이 하고자 하는 이유입니다.가장 먼저 시장 조사를 해야 합니다. 지역별 임대 시장의 트렌드와 수요를 파악하는 것이 중요합니다.임대 주택 관리 방법, 법적 및 세무적인 사항고 고려 대상입니다. 성공적인 임대사업을 위한 팁은 시장 동향을 지속적으로 파악하고 유연하게 대응해야 합니다. 세입자의 요구를 잘 파악하여 주택을 관리하는 것이 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중소형 아파트 투자로 성공하러면 알짜 물건을 찾아야 합니다. 대부분 투자 성공하신 분들을 보면 꼼꼼하며, 올수리가 부분을 특별하게 중요하게 생각합니다. 올수리를 한 물건을 보시고 산업단지 매물을 공략하는 방법도 좋습니다.초보 투자자는 지식이 충분치 않기 때문에 지식을 쌓고 공부를 많이 해야합니다.입지 좋은 곳 위주로 선택하시면 손해보지 않고 매매하실 수 있을 것 입니다.감사합니다.