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요즈음 경기도 부동산 경기는 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울 및 수도권 부동산 상황은 매수문의가 많이 들어오고 있습니다.코로나 이후 억눌렸던 매수세가 점점 채워지는 느낌이나 지속적으로 문의가 올지 기다려봐야겠습니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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근저당이 없는 집을 매수할 때 어떻게 될지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 시 2억이면 2억에 낙찰 받는다면선보증금 3억을 임차인분들이 이사갈 때 내줘야하니총 5억이 드는 셈입니다.간단한 계산이니 참고만 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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우리나라에서 건물을 지을때 허용된 최대층수가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 우리나라에서 층수가 가장 높은 건물는 롯데 월드 타워 입니다.123층인데 이 보다 더 높게 지을 수도 있습니다.하지만 건축허가를 받아야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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무주택자 기준에 해당하는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리자면 무주택자 맞습니다. 부모님 소유에 같이 거주하고 있지만 만 30 이상이기 때문에 무주택으로 분류 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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전세를 들어갈려고 합니다 임대차 계약서를 작성했는데 부동산중개사님은 임대차 실거래가 신고를 임차인이 입주할때 하라고 하는데 맞는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 신고는 임대인이 해고, 임차인이 해도되고, 대리인이 해도 되는데, 임차인이 전입신고 하면서 함께하면 편하니 계약시 전입신고하시는지 묻고 특약에 임차인이 전입신고 시 임대차 거래신고를 함께 하기로 한다고 적습니다.그리고 임대인께서는 임대차 신고하면 문자 오니까 확인하라고 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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소회수인가? 기름인가요?라는 표헌은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무슨 뜻인지 정확하게 인지할 수 없으나, 강남에 매물이 많아서 불이 나고 있는 상황에 정부 정책이 소화수가 될지 기름이 될지 모르겠다는 뜻으로 해석하시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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무순위청약(줍줍) 문의드립니다?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동탄 말씀하시는 거 같은데 이번에 청약 신청하셔도 무방합니다.전국에서 청약하실 분들이 많아 경쟁률이 높을 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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대학교 자취방을 구해야 되는데 보통 어떻게 구하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대학교 근처 공인중개사를 찾아가거나 전화로 해결을 많이 합니다. 최근에는 다방이나, 직방 어플로 통한 방문도 꾸준하게 늘고 있습니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.07.27
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평균적으로 아파트 매물가격에서 전세가격은 몇% 정도 선인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매가 대비 전세가를 보면 최근 70% 선을 유지하고 있는 것 같습니다. 80%까지 간적이 있었지만 지금은 70% 선에서 머무르고 있으며 지역에 따라 차이가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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신축아파트는 보통 주차대수를 얼마로 산정하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 1.2정도로 보고 있습니다.24평이 많은 단지 같은 경우 1.2정도고 30평 정도가 많으면 1.3 정도 됩니다.1.4~5정도 되야 그래도 주차하기 편하다란 생각이 듭니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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