전문가 프로필

답변 내역

서울의 부동산은 앞으로도 불패일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금까지는 서울은 불패라고 보여집니다.앞으로도 서울이 대한민국의 수도라고 생각하면 서울에 투자하는 것이 옳은 선택이라도 생각합니다.하지만 모두가 서울불패, 강남불패 외칠 때 그때가 꼭지라고 생각합니다.꼭지 일수도 아닐수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
0
0

요즘 부동산 투자는 끝물인가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 폭락이 올지 안올지 아무도 알 수 없습니다만가격부담과 아파트 가격 상승에 대한 피로도가 쌓이고 있습니다.하지만 1년뒤에 끝이 날지 10년뒤에 끝이날지는 아무도 모르기에 현실이 맞춰 집이 필요하면 매매하시고, 하락하고 사실려면 기다리시고 사정이 맞게 결정하시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.10
0
0

부동산 시장은 어떤 요소에 영향을 많이 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 시장은 많은 요소에 의해 영향을 미칩니다.1. 금리 : 금리가 높으면 매매비용이 올라 가격을 낮추는 효과를 주며 금리가 낮으면 낮은 이자율로 구매율을 높이게 됩니다.2. 수요와 공급 : 수요가 공급보다 높으면 가격이 오르며 공급이 수요보다 많으면 가격이 내려갑니다.이외에도 교통, 환경, 입지, 학군 등 삶에 영향을 주는 것들도 가격에 영향을 미칩니다.
경제 / 부동산
24.07.10
0
0

공인중개사 시험일정이 어떻게되나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험응 1차 2차 같은 날 시험을 봅니다.2024년 10월 26일 공인중개사 시험을 보며 1차와 2차 동시에 합격하면 자격증을 취득하게 됩니다.만약 1차는 합격하고 2차는 떨어지면 다음 해에 한해 2차시험만 붙으면 자격증 취득이 가능합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.10
0
0

트럼프,바이든 중에 어느 후보가 당선되야 한국에 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프와 바이든 중 한국에 좋은 영향을 미치는 대통령은 바이든과 트럼프 둘다 아니라고 생각합니다.미국의 대통령은 미국의 이익을 위해 대변할 뿐 한국의 이익에 대해서 대변하지 않습니다.트럼프와 바이든 누구되든 한국의 국력이 강해 미국과 대등하기 외교하는 것이 최선이라 생각합니다.개인적으로 바이든이 좀 더 한국에 좋은 영향을 미칠 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.10
0
0

아파트 지금 팔려고하는데 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기북부라 하면 의정부, 파주쪽이라 생각하고 말씀드리겠습니다.지금 시장은 서울 중심 부동산과 수도권 중심 부동산쪽으로 매수세가 모이는 것 같습니다.이 매수세가 낙수효과처럼 아래로 내려갈지는 미지수입니다.쉽게 말해서 가는 부동산만 가는 시장이라 앞으로 예상은 쉽지 않습니다.부동산을 매매하고 다른 곳에 투자하여 수익률을 높일 수 있으면 그 선택이 옳은 선택입니다.자신있는 투자처에 투자하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
0
0

생활형숙박시설에 대해 알려주세요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생활형숙박시설의 성패는 객실판매 수입에 따라 결정되며 이는 얼마나 투자를 잘했나 판단하는 핵심요소 입니다.계절에 영향을 많이 받기 때문에 신중하게 투자하시길 바랍니다.소유자가 원할 때 이용할 수 있습니다.그 기간에 이용객을 받지 않으면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.10
0
0

전원주택도 이쁜 집들이 많이 있는데 왜 전원주택보다 아파트가 더 가치가 있다는것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에 전원주택이 있으면 아파트보다 인기가 많을 수 있습니다.부동산은 움직이지 않기 때문에 입지가 8할을 차지합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
0
0

전세 중도퇴실 의사를 밝혔는데, 계약 연장 하지 않는다는 내용증명서도 보내야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명까지는 안보내셔고 됩니다만 확실히 의사표시를 하고 싶으시면 보내셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
0
0

부동산 공인중개사 시험 어렵나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.충분한 시간으로 공부를 열심히 한다면2년안에 누구나 붙을 수 있습니다.열심히 하세요.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.10
0
0