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20년부터 현재까지 평당 준공비는 얼마나 올랐으며 24년도에는 작년대비 얼마나 증가하였나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정확한 수치는 알려드릴 수 없으나신반포는 평당 958만원 입니다.이전 2020년 평당 500~600만원 정도 인걸 감안하면 2배가까이 올랐습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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국토부의 분양가상한제는 신규아파트 분양시 어떤 구체적인 방식으로 가격이 정해지는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가는 건축비와 토지비로 구성됩니다.분양가 상한제는 정부의 강력한 분양가 억제 정책으로 정부가 상한을 정해 줍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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지금 지방에는 투자목적으로 집을 사면 안되는 시기인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방도 지방 나름입니다.지방 거점도시 및 광역시 핵심지역은 서울과 시간차를 두고 꾸준하게 우상향 할 것으로 보입니다.양극화가 되고 있으니 신중한 투자 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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우리나라의 경우 집을 매매할 때 남향집을 선호하는편인데 왜 남향집을 선호하는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남향은 여름에 바람들고 겨울에 해가 잘 듭니다.또한 바람이 잘 통해서 남향집을 선호 합니다.우리나라 기후에 적합한 향이 남향입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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가계약금은 통상적으로 얼마 정도가 적당한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금은 통상 200만원 정도로 생각하시면 됩니다.법적으로 정해진 것이 아닌 상호 협의하에 금액을 정하는 것이기에100만원도 가능하며 300만원도 가능합니다.협의 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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정부가 서울수도권의 주택 지속상승에 이를 억제하기 위해 어떤 정책을 발표했나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대표적인 것이 1가구 2주택 세금 부과입니다.취득세 및 양도소득세 부분에서 세금 부과가 이루어졌습니다.하지만 정부의 기대와 달리 집 값 상승을 억누르지 못하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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1번 생애최초로 청약당첨시 다시쓸수있는방법은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초로 청약 당첨되었다면 그 후 신혼부부 특별공급에 신청할 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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재건축 아파트 입주시에 자금이 부족합니다...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전에는 가능했으나 지금 DSR 때문에 소득이 없으면 담보대출 받기 어렵습니다.무직이라면 어렵다고 봐야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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아파트 매매시 중문 시스템에어컨 값을 포함해 파나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인테리어 및 중문 시스템에어컨은 매매시 매매대금에 포함되지 않습니다.하지만 매수자 입장에서 매매하실 때 잘 팔릴 수 있는 조건은 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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중문의 장점은 무엇이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중문의 장점은 소음 차단 , 냉기 및 단열 효과 입니다.인테리어 효과로도 좋습니다.추천드립니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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