답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘어져 있습니다.1차는 부동산학 개론과 민법 및 민사특별법으로 이뤄져 있습니다.2차는 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무, 부동산 공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법 위와 같이 이루어져 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 움직일 수 없는 특징이 있습니다. 움직이지 못한다 하여 부동산이라 불립니다. 이러한 특징으로 국민들이 많이 모여 사는 곳에 땅의 값어치는 비싸고 지방 같은 국민들이 모여 살지 않는 곳은 땅의 값어치가 낮을 수 밖에 없습니다.수요가 많으면 땅의 값어치는 비싸지고 수요가 없으면 땅의 값어치는 낮아집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시장 안정화를 위해서는 대출규제와 금리 인상이 정부에서 할 수 있는 수요 억제 정책입니다.수요가 억제되면 부동산 가격 상승을 억제 할 수 있지만 장기간으로 보면 수요가 한번에 몰려 부동산 가격이 상승할 수도 있는 부작용이 있습니다.근본적인 해결책은 주요 입지에 공급을 많이 하는 것인데 부동산은 움직일 수 없는 특징이 있기 때문에 국민들이 원하는 곳에 공급을 하기가 어렵습니다. 이러한 이유로 서울과 수도권 주요 입지는 장기적 우상향을 할 것으로 보고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로는 초양극화 시대로 오르는 곳은 더 오르고 내리는 곳은 더 내릴 것으로 생각합니다.입지 좋은 곳은 선정하여 매매하신다면 입지 좋은 곳은 단기 하락은 있어도 장기는 우상향 할 것이라 매매를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인의 현재 자금 사정과 가족 구성원에 따라 다릅니다.만약 아이가 있어 가족 구성원이 있다면 거주 안정을 위해 입지 좋는 곳 선정하여 집을 구매하는 편이 좋고 자금 상황이 받쳐 준다면 최대한 좋은 곳으로 구매하는 편을 추천드립니다.결혼을 하지 않았다면 청약 통장 납입을 통해 입지 좋은 곳 청약 할 수 있는 곳이 나왔다면 조금 기다렸다가 하시는 것도 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신 시 기본 2년 연장됩니다.그리고 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1차 과목 중 부동산학 개론을 중점적으로 높은 점수를 받아야 민법 같은 어려운 과목에서 점수가 낮아도 합격 하실 수 있습니다.2차도 중개실무 및 공시법에서 높은 점수릉 맞아야 공법 같은 과목이 낮은 점수가 나와도 합격하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매장을 내놓다는 문구를 매장에 붙이면 매출에 타격이 갈 것 같습니다.장사도 이미지가 중요하기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네이버 스토어팜 운영 노하우는 노출이 일단 되야 하기 때문에 꾸준하게 제품 업로드 및 홍보를 해야 합니다. 모든 인터넷 쇼핑몰이 노출과 꾸준함이 중요하기에 열심히 꾸준하게 노력하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세가 5억원도 보증보험 가입이 가능합니다.공시지가와 매매가는 차이가 나는 것이 당연합니다.공시지가는 정부에서 산정하는 가격으로 세금 산정시 기준이 되는 가격이며 매매가는 매도인과 매수인이 거래하는 순수 가격에 의해 산정되는 가격입니다.감사합니다.