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재건축 가능한 연한이 몇년차 인가여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 재건축은 연한 30년을 의미 합니다.법적으로 30년이 지나면 재건축 할 수 있지만 안전진단 등 통과해야 될 산이 많습니다.
경제 / 부동산
23.10.03
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집주인이 전세금 줄 돈이 없다네요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강력하게 요청하세요.세입자 못구해서 돈 못주는건 이해불가네요.집을 매매해서라도 전세입자에게 전세금돌려줘야 하는게 맞습니다. 일단 내용증명 보내세요.
경제 / 부동산
23.10.03
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빌라도 장기수선 충당금 받을수 있는지 궁금하네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 장기수선충당금 같은 경우 대상 자체가 300세대 이상입니다. 보통 빌라나 나홀로 아파트의 경우 장기수선충당금 대상이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.10.03
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부동산 중개업자를 끼지 않고 둘이서 계약한 경우에는 효력이 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서 작성까지 했다면 법적 효력이 있습니다.중개사를 통해 계약을 하지 않더라도 계약상 효력이 발생 됩니다.
경제 / 부동산
23.10.03
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아파트 분양을 할 때 어떤 과정으로 입주를 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 계약은 입주자 모집공고릉 통해 청약울 하게 됩니다. 청약 후 당첨자들은 계약을 하고 중도금 납입 잔금을 치뤄 입주를 하게 됩니다.
경제 / 부동산
23.10.02
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이사를 가고 나서 전입 신고를 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다. 이사 후 전입신고 하시면 됩니다.요즘은 인터넷으로 전입신고 가능하니 쉽고 간편하게 하십시요.
경제 / 부동산
23.10.02
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부동산 계약시 신원확인은 어떻게 하나요? 요즘 미성년자들도 신분증을 위조하던데 공인중개사가 책임지고 해주는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신분증과 안면대조로 확인합니다.특별한 경우가 아니라면 신분증 대조만으로 충분히 가려낼 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.02
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청약 저축 통장에 관해서 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약저축의 금액과 기간에 따라 평수가 정해지진 않습니다. 청약을 꾸준하게 10만원 씩 불입했다는 가정하에 1순위 2순위 조건 청약할 수 있는 혜택이 주어지는 것입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.02
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아파트 잔금을 치를 때 못 치르면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금을 못치를 경우 매도인 입장에서 경매처리 할 수 있으니 유의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.02
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결혼을 안 했으면 입지는 상관없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지는 결혼의 유무가 중요하지 않고 매수자 본인의 의사결정이 가장 중요합니다.하지만 부동산 입지는 변하는게 아니니 처음부터 좋은 입지의 부동산을 매입하시는 걸 추천합니다.
경제 / 부동산
23.10.02
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