답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로는 상급지로의 갈아타기는 추천드리지만 동일 급지 및 무리한 대출을 받아 갈아타기 하는 것은 추천드리지 않습니다.아직 정부 정책에 따라 시장의 눈치보기 장세가 지속되고 있고 이 상황을 한 번 지켜볼 필요는 있어보입니다.시간을 가지고 갈아타기를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산원에서 온 부동산거래신고 소명자료 제출 요청에 매도인도 응해야 하는지만 놓고 보면 원칙적으로 매도인도 거래 당사자 이기 때문에 제출 의무 대상에 포함된다고 보시는게 맞습니다.실거래가 신고 자체는 보통 공인중개사가 대신하지만 사후에 지자체, 부동산원 등이 신고 내용이 맞는지 확인하기 위해 계약서, 대금지급 내역 등을 요구하면 원칙적으로 매도인, 매수인 모두가 자료 제출 소명 요청의 대상이 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소말리아와 남수단은 내전, 무장분쟁, 무정부 상태, 대규모 학살, 치안 붕과 등 즉각적 생존 위협이 계속되는 전형적인 분쟁국가입니다.북한은 매우 가난하고 인권 상황도 심각하지만 국가 체제가 유지되고 행정조식, 치안, 국경통제는 작동하는 폐쇄적 전체죽의 국가입니다.따라서 좀 더 적극적인 지원이 필요한 소말리아와, 남수단을 북한 보다 먼저 지원하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸은 소음에 취약한 것이 사실입니다.원룸 소음을 줄일 수 있는 방법은 소음의 원인을 제거 하는 방법 밖에는 없다 생각합니다.옆 방 및 윗 방 사람들에게 정중하게 조용히 해 달라고 부탁드려보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무주택 세대주에 연봉 5천만 원 현금 1억 원정도 있다면 생애최초 주담대 LTV80%적용으로 최대 4억 원대 아파트 매입이 가능합니다. 간석역 근방은 규제 지역이 아니라 80%가 맞을 겁니다. 4억 중반도 가능하나 대출 원금 및 이자 비용이 상당하여 추천드리지 않습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전용기는 돈만으로 대여 가능합니다. 특별 자격은 필요 없고 등록된 항공기 대여 업체를 통해 예약만 하면 누구나 이용할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.평택 부동산 시장은 지금 좋지 않아 앞으로의 시세를 예측하기는 어렵습니다만 분양가 근처 +1억 정도로 보면 될 듯 합ㄴ다.입지가 좋다면 더 오를 수 있겠지만 평택이라는 지리적 위치로 인해 가격 상승이 크지 않을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 입지 좋은 곳은 청약 경쟁률이 높을 뿐더러 가격이 저렴하지 않습니다. 자녀 분이 능력이 있다면 청약을 노리시는 것을 추천하나 그렇지 못하다면 증여를 해서 빨리 자리 잡을 수 있게 하는 것이 더 도움이 될 듯 합니다.일단 자녀의 의사가 중요하니 자녀와 대화를 많이 하시어 결정을 하시는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 부동산 여러 곳에 매물을 내 놓는 것이 좋습니다. 채널을 다양화 시킬 필요가 있습니다. 만약 이러고도 매도가 안된다면 매매가 낮추기 및 인터넷에 매물을 직접 올리는 것도 도움이 될 듯 합니다.개인적으로 직접 거주하여 목돈을 만들 때까지 견디시는게 가장 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강남구 60m2 빌라는 현재 등록해도 10년 등록해도 10년 장기임대주택 혜택이 적용되지만 증여 후 자녀 명의로 등록 시 26년 취득으로 간주되어 혜택이 축소될 수 있다 생각합니다. 지금 등록 후 자녀 증여가 최선의 선택 같은데 개인적인 생각으로는 그렇습니다.감사합니다.