답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 임차인에게 사용, 수익해줘야 하기 때문에 변기를 수리해줘야 합니다.만약 임차인이 매우 비싼 변기를 설치한다고 해도 평균적인 금액 즉 사회 보편적인 금액으로 보상이 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선분양 방식은 우리나라가 주택 공급이 부족할 때 건설사들이 진행하던 방식입니다. 건설사가 수중에 돈이 없어도 선분양 방식으로 이루어진 수분양자의 자금으로 단기간 대규모 방식의 주택공급이 가능했습니다.선분양 방식도 장점이 있습니다.  감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대 화재보험은 세대 내에서 부담하며 개인부담아파트 공용부 화재보험은 공용 관리비에서 납부합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.많은 부서가 이전해서 캡쳐해서 올립니다.국회도 이전하려는 움직임이 보입니다.세종시 발전이 눈에 보이네요.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무소도 전문적인 분야가 따로 있습니다.토지만 중개하는 업소도 있고 상가만 전문적으로 중개하는 업소도 있습니다.매매할 토지를 정하신 다음 그 주변 토지 전문 공인중개사를 찾아가시는 것이 가장 좋을 것으로 사료됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가 대비 떨어지는 곳도 있고분양가 대비 곱절로 오르는 곳도 있습니다.부동산은 매매 시기도 중요한데 가격이 많이 오를 때 사면 분양가 아래로 떨어지는 경우가 많고 부동산 가격 하락기에 분양가 매입하면 부동산 상승기 때 가격이 오르는 경우가 많습니다.결론은 입지가 중요합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울, 수도권으로 인구가 집중되고 있습니다.다양한 이유가 있겠지만 인프라와 교육환경 그리고 일자리가 풍부하다는게 주된 이유입니다.장기적으로면 서울과, 부산 격차는 더 심화될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동대표가 하는 일은 입주자대표회의를 통해 관리비 지출 등 아파트 입주민을 대표하여 의사결정을 합니다.동대표를 잘 뽑아야내가 내고있는 관리비와 장기수선충담금 등 적절한 곳에 사용할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간단하게 말해서 재건축은 건물만 새로 짓고 기반시설은 유지하는 것입니다.분당 같은 경우 기반시설은 우수한데 아파트만 낡은 경우 재건축을 시행합니다.재개발은 건물 뿐만아니라 기반시설 등 전부 밀고 다시 개발하는 것 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전에는 불법으로 노점상이 많았으나 현재는 자릿시를 내시고 장사를 하시는 분들이 많습니다.그리고 권리를 사고 팔기도 힙니다.