답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 계약기간이 끝나지 않으면 보증금 돌려받지 못합니다.임대인과 협의를 잘하셔서 돌려받던지 아니면 세입자를 구해놓고 나가던지 해야 합니다.이 상태로 가게를 비우면 보증금도 못받고 월세를 내지 않으면 보증금에서 차감될 것 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 설치 된 곳은 없습니다.대전, 수원 등 여러 곳에서 트램을 설치하려 하지만현실적인 문제로 인해 미루고 있는 실정입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택담보대출이 부족하게 나올경우 해결할 수 있는 방안은 여러가지가 있습니다만신용대출이 가장 간편하며 대신 금리가 높다는 단점이 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 적용 가능합니다.계약갱신청구권은 묵시적 갱신 후 4년 이상 거주한 경우에도 갱신청구권을 사용할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확정일자와 전입신고 후다른 곳으로 주소지 이전하여 전입신고 확정일자 받는다면 대항력 소멸하여 문제가 될 수 있습니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축허가가 날 가능성이 높습니다. 준공 후 영구음영세대라는 것을 증명하여 손해배상청구 하시는게 현실적인 답변 같습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울, 수도권은 부동산 가격상승이 이어지고 있습니다. 반대로 지방 부동산도 특정 신축 부동산 중심으로 매수세가 몰리고 있는 상황인데 전반적인 시세 상승으로 이어질지는 지켜봐야 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단순하게 월급 300만원에 주거비 100만원 사용하면 많이 나가는건지는 답변드리기 어렵습니다. 일반적인 수준으로 주거비를 내는 것으로 판단하지만 개인의 기준에 따라 많이 내는 것 같다고 생각하시는 분들이 있고 아닌 분들도 있습니다. 개인적으로 적당하게 부담하는 수준입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 오피스텔은 일반 아파트보다 수요가 적습니다. 또한 단점이 있기 때문에 가격 상승이 높진 않습니다. 하지만 입지가 좋은 곳에 위치한 오피스텔은 가격이 상승할 수 있는데 많지는 않습니다.신중하게 투자 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔 관리비가 비싸게 나오는 이유는 여러가지가 있습니다. 오피스텔 특성상 공용 며적이 차지하는 비율이 높고 주거 면적은 적기 때문에 공용 관리비가 더 많이 나옵니다. 입주자 수도 일반 아파트 보다 적기 때문에 관리비가 비싼 이유 중에 하나입니다. 감사합니다.