답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 땅이 전이고 영농여건불리농지라 하더라도 증여, 매매로 소유권을 넘기려면 원칙적으로도 농지취득자격증명을 받아야 하는 건 맞습니다.다만 묘지로 쓰는 부분이 있다고 해서 무조건 불가능한 건 아닙니다.묘지 비중이 크면 분할이나 농지 전용 등을 먼저 검토해 보시면 긍정적으로 해결이 되리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 정보의 투명성이 높아져야 낙찰자 임차인, 채권자 모두 덜 다치고 사회 전체적으로도 효율이 높아집니다.현재 제도와 현실의 간극 때문에 정보를 잘 아는 소수와 정보에 어두운 다수 사이에 격차와 피해가 발생한다는 지적이 타당합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 생각하기에는 보일러를 풀가동해서 사용한 금액이랑 3시간 마다 한 번 켜지는 금액이 동일하다면 사용량이 동일하다는 뜻입니다. 보일러는 처음 켤 때 비용이 많이 들억가기 때문에 그 때문이지 않을까 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세법, 주태 수 기준에서는 25% 지분을 가져도 1주택 보유자에 해당할 수 있고 공공지원민간임대 연장 자격은 그 단지 모집공고에서 무주택 유지 의무를 어떻게 정했는지에 따라 달라집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세를 매달 10일에 선불로 냈다면 2월 10일에 내는 돈은 2월 10일 ~ 3월 9일까지 한 달치 월세입니다.그런데 2월 27일에 나가면 실제로는 2월 27일까지만 거주하게 됩니다.그래서 보통은 2월 10일에 정상 한 달치 월세를 내고 이사할 때 2월 28일 ~ 3월 9일까지 기간에 해당하는 금액을 일할 계산으로 돌려받는 방식으로 정산합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼인 신고를 하지 않았다면 남남입니다. 따라서 와이프의 명의로 생애최로 혜택을 받으실 수 있습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그 것은 알 수 없습니다.계약서를 작성하고 많은 금액을 월세로 지불한다고 하더라도 증여로 보지 않을 가능성도 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.만가일보다 일주일 더 거주하다 퇴실한다면 일할계산으로 계산하여 지급하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 문제되지 않습니다. 신용대출을 받았다고 하더라도 증빙이 제대로 된다면 문제되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 계약 만료 때 임대료 상한 5%이내 범위에서 임대료를 올릴 수 있으며 임차인은 감액청구, 수리 요구 및 수리비 청구 등을 할 수 있습니다.감사합니다.