답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 1월 달에 정부 부동산 공급안이 나올 계획입니다.하지만 지금 3기 신도시도 진행이 제대로 되지 않고 있습니다.공급안 보다 실질적인 공급이 중요하기 때문에 공급안이 나온다고 해서 부동산 가격이 하락하지는 않을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남양주, 양평 라인을 추천드립니다.북한강, 남한강 따라 농지가 많고 이미 주말 농장, 체험농장이 밀집해 있어 접근성이 좋습니다.주말 농장은 토지가치가 절대적이라 서울과 가까운 곳이 값어치가 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 단지를 직접적으로 추천드리기 어렵지만 한 번 해보겠습니다.신동백 롯데캐슬 에코1단지 위치는 기흥구 동백죽전대로 527번길 80 일대대단지 + 지하주차장 + 커뮤니티 시설 잘 갖춰져 있고 동백역 동백 학원가 접근성이 괜찮은 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기도 핵심지 위주로 보면 되겠습니다.분당, 용인 수지, 위례, 하남, 수원, 광교, 판교 이 쪽이 서울과 접근하기 좋은 곳입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 주간 흐름은 서울 전역이 매매, 전세 모두 소폭 상승세이고 투자 관점에서는 입주물량 적고 전세 강한 강남, 서초, 송파, 마용성 중심 핵심지 위주가 상대적으로 유리하다는 평가가 많습니다.서울 전체는 매매 0.18% 상승, 전세 0.16% 상승세를 나타나고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인감 안 찍었어도 서명 + 510만 원 납부가 됐다면 법적으로는 이미 분양 계약이 성립한 상태로 보는게 맞습니다.입주 취소를 하려면 보통 내용증명으로 해지 의사 통보 + 계약서 위약금 조항대로 처리하는 절차를 밟게 됩니다.해지 절차는 내용증명 작성 후 분양사 답변 정산으로 이뤄집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시그니엘 레지던스는 법적으로 오피스텔이라 네이버 부동산 아파트 탭에는 안뜨고 매물도 많지 않아서 검색이 잘 안되는 경우가 많습니다.시세를 보면 전용별 최고가 대비 10~20% 하락 사례가 보이고 있습니다.낮아진 이유는 외형 서비스는 초고급 레지던스지만 법적 분류는 오피스텔이라 아파트처럼 토지 지분, 규제 완화, 대출 제세 측면에서 프리미엄을 온전히 못가져가서 그런 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.환율이 1,500원을 찍는다고 해서 부동산 시장이 99%가 무너진다는 식의 단정은 과장에 가깝고 다만 그런 수준의 고환율이 오면 집값에는 분명히 강한 하락, 위축 압력이 생길 가능성이 큰 건 맞습니다.고환율 = 부동산 침체, 하락 가능성 상승 고환율 = 부동산 99% 폭락은 아닙니다.하지만 그럴 가능성이 높아진다는 뜻으로 받아들이시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.블로그 외부 유입 방법으로는 다른 SNS 플랫폼을 이용하는 게 제일 좋습니다.요즘 유튜브나 틱톡 같은 플랫폼으로 블로그를 홍보 하는 경우도 있으니 이 방법을 사용해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저층의 단점1. 외부 소음, 매연2. 습기, 곰팡이, 해충3. 일조, 채광, 뷰 제약4. 프라이버시, 보안 취약5. 매도 전세 수요 측면에서 비선호위와 같습니다. 감사합니다.