답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.트럼프 행정부가 모든 수입품에 관세를 적용하고 있으며 이에 따른 중국 EU 등의 보복 관세가 글로벌 무역 긴장을 고조시키고 있습니다.미국이 경기 둔화 신호에도 금리 인하를 바로 단행하지 않을 것이라는 전망이 달러 매력을 높이고 있고 금융 시장이 불안해지면서 안전 자산인 달러로 자금이 몰리고 있습니다.이에 따라 달라 수요가 늘어 환율이 오르는 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확대된 정책에도 불구하고 83곳 중 약 5곳에서만 실질적으로 주택 거래 증가가 관측되는 등 전체적으로 수요 회복 효과가 매우 제한적인 듯 보입니다.전문가들은 세컨드 홈 세제 혜택이 인구 감소와 기반 시설 부족, 고용 문제 등 구조적 문제를 해결하기 어렵다고 합니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로는 넘기지 않으셨으면 좋겠습니다.조금 더 시간을 끌면 더 비싼 값을 부를 수도 있습니다.지금으로서는 시간을 끄는 것이 가장 좋은 선택이라 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 저평가 구간은 부천이라 생각합니다. 부천은 서울과 근접하지만 가격은 상당히 저평가 되어 있습니다.가성비 있는 동네라고 생각하는데 앞으로 발전 가능성이 크다고 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.4,500만 원은 우리나라 국민 1인당 연 평균 소득에 근접하는 금액입니다. 이는 국민 평균 근로소득과 대략 같은 수준으로 일반 가계에서 마련하기에 적지 않은 금액임을 의미합니다.국민 평균 소득 수준과 비슷하거나 약간 낮으므로 일반 개인에게는 1년에 벌 수 있는 소득 범위 안에 듭니다.하지만 개인별로 소득격차가 크므로 4,500만 원은 누구에게는 꾸준히 벌 수 있는 금액이 이지만 다른 누군가는 벌기 어려운 금액입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 연체로 인한 계약 햐지와 보증금 반환 문제는 법적 분쟁 소지가 많으니 구체적 상황에 따라 법률 전문가 상담을 해보시길 바랍니다.2개월 월세 연체 후 계약 해지 : 임대인 계약 해지 및 퇴거 요청이 가능하고 임차인은 미납 월세를 부담해야 합니다.보증금 반환 시 공제 내역 : 미납 월세, 중개수수료, 청소비 등 별도 정산, 임대인 임의 공제는 안됩니다.월세 내지 않을 경우 임차인 부담이 증가하고 법적 분쟁 우려가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지와 건물은 별개의 권리 대상이므로 토지 소유자가 건물 소유주 동의 없이 건물을 철거하거나 이전하는 것은 불가합니다.따라서 건축물 소유주를 찾거나 연락을 시도해 건물 처분에 관한 협의를 반드시 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중국 무비자 정책은 양국 경제, 문화 교류 활성화 및 지역 경제 활성화에 기여하며 관광산업에 활력을 불어 넣을 수 있습니다.중국 단체관광 무비자 입국 정책은 단순한 관광업과 숙박업 활성화 뿐만 아니라 한중 인적 교류 증진, 관광 편리성 제고와 브랜드 가치 상승, 한중 관계 개선을 될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.버팀목전세자금 대출은 전용면적이 초금만 초과되도 대출 심사에서 거절될 가능성이 큽니다.따라서 일부 은행 또는 민간 보증기관에서 탄력적 심사가 가능하므로 여러 기관 상담을 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장을 다니시거나 법에 대한 지식이 전무하다면 학원을 추천드립니다. 요즘은 인터넷 강의가 잘되어 있어 실강을 나가지 않고 집에서 인터넷 강의로 공부를 할 수 있습니다.개인적으로 학원 인강을 추천드리며 단시간이 빨리 취득하시길 바라겠습니다.감사합니다.