답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.화장품은 성분이 같아도 가격이 다른 이유는 생산, 유통, 마케팅 구조의 차이 때문입니다.대부분 브랜드는 자체 생산이 아닌 OEM/ODM 방식으로 생산합니다. 같은 공장에서 포장, 디자인, 라벨만 달리해 여러 브랜드 제품을 생산합니다. 동일 성분, 제형이라도 포지셔닝에 따라 가격을 다르게 책정 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이상 기후 관련 부동산 수혜 기업으로는 스마트 시티 및 친환경 건설 기업이 수혜를 볼 것으로 예상합니다.고효율 단열제, 제로 에너지 빌딩, 태양광 연계 등 이상 기후 대응 건축 솔루션 제공하는 기업을 유심히 찾아보시길 바랍니다.ESG 평가가 중요한 시대에 지속 가능 건설이 큰 투자 포인트라고 생각합니다.대표적인 기업으로 삼성물산, 현대건설, GS건설입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.사진에 포함된 내용으로 보아 1항 + 2항 + 3항 합한 금액이 총 관리비입니다.즉 사용한 금액을 내는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 직접적은 수혜자는 실물 소비가 일어나는 오프라인 매장들이 큰 혜택을 봅니다.또한 소비가 늘면 신용카드 매출도 함께 증가합니다.소상 공인 매출이 증가할 것으로 예상되며 물류 및 배송업체도 매출이 증가할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산이 다음 세입자와 재계약을 준비 중일 경우 기존 계약 종료일, 보증금, 임대료 조건 등을 정확히 파악하기 위해 기존 계약서가 필요합니다.아마 기존 계약 내용을 파악하기 위해서 서류를 맡겨달라는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.11월 추수 후 토지 인도 및 소유권 이전으로 계약한다면 벼 수확까지 마치고 땅을 넘기므로 분쟁이 없을 듯 합니다.장점으로는 깔끔하게 처리하는 것이고 단점은 자금 확보가 늦습니다.매수자에게 벼가 식재된 상태로 넘기되 벼는 매도자가 수확하고 가져간다는 내용을 계약서에 명시하면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잔금일 10월 말 이전까지는 여전히 현재 집의 법적 소유자이므로 관리비 책임은 본인에게 있습니다.10월 말에 전입신고를 새 집으로 하더라도 현재 집에서 9월 ~ 10월까지 거주하고 있으므로 관리비 부담은 본인이 전적으로 해야 할 듯 합니다.입주 예정자는 잔금 전까지는 관리비 부담 책임이 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지상권은 크게 두 가지 방식으로 설정되는데 설정 계약 + 등기는 법적으로 완전한 지상권이며 지상권자가 토지소유자와 서면 계약을 맺고 이를 등기부에 등기한 경우를 말합니다.이 경우 제3자에게도 지상권을 주장할 수 있습니다.묵시적 합의나 사실상 점유를 바탕으로 지상권을 주장하는 경우 계약서가 없어 실제로 점유, 사용하고 있는 상태에서 장기간 사용하면서 관습법이나 판례에 따라 지상권을 주장하는 것이기 때문에 법적으로 불완전하여 분쟁의 소지가 큽니다.설정등기 없어도 지상권 주장은 사실상 어렵습니다.지인의 지상권 주장하지 말라는 의미는 당신 명의처럼 주장하거나 농막을 빼지 않겠다고 고집하지 말라는 뜻입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법원 경매 사이트는 과거 경매 이력은 일정 기간 지나면 비공개 처리되거나 일반 검색에서는 조회되지 않습니다.과거 기록을 축적한 민간 유료 사이트에서 낙찰 이력을 보다 길게 확인하실 수 있습니다.지지옥선, 스피드 옥션, 굿옥션 등 해당 아파트 주소/ 단지 명으로 검색하면 2017년도부터 낙찰이력도 조회 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신청자 및 배우자 포함 세대 전원이 무주택자여야 노부모 특공이 가능합니다.어머니 명의로 집이 있다면 노부모 특공은 불가합니다.어머님이 현재 본인 명의 집에서 거주 중이라면 유주택자로 간주되며 세대 구성원이 동일하면 세대 전체가 무주택 요건에서 탈락될 수 있습니다.감사합니다.