전문가 프로필

답변 내역

공인중개사 시험 요약본도 시중에 팔고 있나요?
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.네, 공인중개사 시험 준비를 위해 시중에는 다양한 핵심 요약집이 판매되고 있습니다. 이러한 요약집은 방대한 기본서의 내용을 압축하여 핵심적인 부분만을 정리해 놓아, 효율적인 학습에 도움이 됩니다. 요약집들은 온라인 서점이나 오프라인 서점에서 구매하실 수 있으며, 각 출판사의 공식 홈페이지(에듀윌, 해커스 등)에서도 자세한 정보를 확인하실 수 있습니다. 또한, 일부 블로그나 커뮤니티에서는 개인이 제작한 요약본을 무료로 공유하기도 하지만, 정확성과 최신성을 보장하기 어려울 수 있으므로 공식 출판된 교재를 활용하시는 것을 권장드립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.13
0
0

아파트나 집같은것과 땅을 매매 하는것과 수수료는 같은가요?
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.수수료에 대한 정확한 말씀이 없으셔서 부동산 중개수수료에 대한 답변드리겠습니다. 우선 아파트 등의 주택과 토지 등 부동산 매매 시 발생하는 중개 수수료는 거래하는 부동산 유형에 따라 수수료율이 다르게 적용됩니다. 그러나 매매 금액에 따른 최대 수수료율은 동일한 기준이 적용되기도 합니다. 주요 기준을 살펴보겠습니다.아파트 등의 주택을 매매시에 발생하는 중개보수는 거래 금액에 따라 수수료율이 달라지며, 보통은 0.4(2억~9억)%에서 최대 0.7(15억 이상)%까지 적용됩니다.토지의 수수료율은 주택과는 조금 다르게 책정되며, 일반적으로 최대 수수료율 0.9%로 정해져 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.12
0
0

공인중개사 민법 공부를 잘하려며 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.민법은 공인중개사 시험의 핵심 과목 중 하나로, 특히 법에 익숙하지 않다면 어렵게 느껴질 수 있습니다. 하지만 민법을 공부했을때, 도움이 되었던 팁 몇가지 공유드리겠습니다.민법은 기본적인 개념을 이해하는 것이 가장 중요합니다. 계약, 물권, 채권 등 기초 용어를 확실히 이해하고, 각각의 의미와 상호 관계를 파악해야 합니다. 그리고 각 개념이 실제 상황에서 어떻게 적용되는지 사례를 통해 이해하면 암기하기도 쉽고, 실무에서도 도움이 됩니다.민법은 조문을 잘 이해하고, 중요한 조문은 외워야 합니다. 하지만 무작정 암기하기보다는 의미를 파악한 후 이해하며 암기하는 것이 효과적입니다. 자주 등장하는 조문을 메모지에 적어두고, 틈틈이 읽어보는 것도 좋은 방법입니다.또한 모든 조문이 시험에 나오는 것이 아니기때문에 기출 문제를 통해 출제 경향과 중요한 부분을 파악하셔야 합니다. 민법에서 자주 출제되는 개념이나 중요한 테마를 알 수 있습니다. 틀린 문제는 꼭 분석해보고, 약점을 보완하는 방식으로 반복 학습하세요.민법은 처음에 어렵게 느껴질 수 있지만, 꾸준히 공부하고 개념을 확실히 잡는다면 고득점을 받을 수 있는 과목입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.11
0
0

공인중개사시험 1차 합격 후 몇 년 동안 1차 시험이 면제가 되나요
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘어 있으며, 1차 시험에 합격하신 경우 그 합격의 유효 기간은 1년입니다. 즉, 1차 시험에 합격하신 다음 해에 시행되는 시험에서 1차 시험이 면제되며, 2차 시험만 응시하실 수 있습니다. 만약 그 다음 해에 2차 시험에 합격하지 못하신다면, 다시 1차 시험부터 응시하셔야 합니다.따라서, 1차 시험에 합격하신 후 다음 해에 2차 시험에 집중하여 준비하시는 것이 효율적입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.09
0
0

하루에 몇시간 공부하면 효율적일까요?
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.공인중개사 시험 준비에 있어 하루에 몇 시간을 공부하는 지도 중요하지만, 집중력을 유지하는 것도 그만큼 중요합니다.하루에 공부 시간은 1년으로 준비하는 지 장기적으로 준비하는 지에 대해 차이가 있을 수 있습니다. 1년이라면 일반적으로 매일 2~3시간 정도를 추천드립니다. 이 시간을 초과할 경우, 오히려 집중력이 떨어져서 비효율적이 될 수 있기 때문입니다. 또한 50분 공부, 10분 휴식 방식으로, 한 번에 너무 오래 하지 않고 짧은 휴식을 자주 가지는 것이 좋습니다.시험 과목이 많기 때문에(6과목) 매일 반복할 수 있는 루틴을 만드는 것이 중요합니다. 특정 시간을 정해두고, 그 시간에는 공부에만 집중하는 습관을 들여보세요. 평일에는 위의 시간대로 준비하고, 주말에는 조금 더 시간을 늘려서 4~5시간 정도 공부하는 것도 좋은 전략입니다. 이렇게 하면 주말에 깊이 있는 복습을 할 수 있습니다.꾸준한 루틴이 시험 합격의 열쇠가 될 겁니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.09
5.0
1명 평가
0
0

공인 중개사 시험은 2번 있다고 하는데 두번의 난이도는 어떤가요?
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 2번이 있는 것이 아닌, 1년에 1번 치루어 지며 시험이 1차와 2차로 나뉘어 있습니다. 그리고 각각의 난이도와 준비 방식이 조금 다릅니다.1차 시험:과목: 민법 및 민사특별법, 부동산학개론 두 과목으로 구성됩니다.난이도: 상대적으로 기초적인 이론과 개념이 많아, 처음 접하는 사람들에게 이해하기 쉬운 편입니다. 하지만 용어와 개념이 낯설 수 있어 기초를 잘 다져야 합니다.공부 팁: 기본 개념과 이론을 확실히 익히는 것이 중요합니다. 많은 문제에서 기초 지식을 묻기 때문에, 이해 위주의 공부가 효과적입니다.2차 시험:과목: 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산 공법, 부동산 공시법 및 세법으로 구성되어, 보다 실무적인 내용과 법령 해석 능력이 요구됩니다.난이도: 2차는 많은 응시자들이 더 어렵다고 느낍니다. 특히 부동산 공법은 범위가 넓고 법령이 자주 바뀌기 때문에 헷갈리기 쉽고, 내용이 방대하여 암기와 이해 모두 중요합니다.공부 팁: 실무적인 상황에 적용할 수 있는 깊이 있는 이해가 필요합니다. 법령과 조문을 많이 다루기 때문에 이해와 암기를 병행해야 하고, 최신 개정 내용에도 주의해야 합니다.난이도 대비: 일반적으로 2차 시험이 더 어렵다는 평가가 많습니다. 1차는 기본 개념과 이론 중심인 반면, 2차는 법령과 실무 지식이 많이 포함되어 있어 깊이 있는 공부가 필요하기 때문입니다. 공인중개사 시험에 도전하는 분이 있다면, 기초부터 차근차근 다지면서 단계적으로 준비하는 것이 중요하겠네요.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.09
0
0

공인중개사시험은 몇 살 때부터 볼 수 있는 건가요?
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 연령, 학력, 경력 등에 제한이 없어 누구나 응시할 수 있습니다. 따라서 아드님도 학교에 다니지 않더라도 시험에 응시할 수 있습니다. 실제로 10대부터 90대까지 다양한 연령대의 응시자들이 시험에 도전하고 있습니다.다만, 시험은 매년 10월 마지막 주 토요일에 한 번 시행되므로, 준비 기간을 고려하여 계획을 세우시는 것이 좋습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.08
0
0

중개 계약 수수료는 어떻게 책정이 되는 건가요?
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.부동산 중개 계약 수수료(중개보수)는 거래 유형과 금액에 따라 상한 요율과 한도액이 법적으로 정해져 있습니다.1. 부동산 거래 유형에 따른 중개 수수료매매/교환 거래는 거래 금액의 일정 비율로 책정됩니다. 예를 들면, 5천만원 이하의 주택 매매는 최대 0.6%, 2억 원 이상~9억 원 미만의 매매는 최대 0.4%, 15억 원 이상은 최대 0.7%의 요율을 적용할 수 있습니다. 임대차(전세/월세) 거래 또한 거래 금액의 일정 비율로 책정됩니다. 역시 5천만원 이하의 임대차는 최대 0.5%, 1억 원 이상~6억 원 미만의 임대차는 최대 0.3%, 15억 원 이상은 최대 0.6%의 요율을 적용할 수 있습니다.※ 실제 수수료는 최대 요율 내에서 중개인과 협의해 결정할 수 있습니다. 2. 중개 수수료 계산 예시예를 들어, 5억 원 아파트의 매매 계약을 할 경우 상한 요율 0.4%를 적용하면, 중개 수수료는 5억 원 × 0.4% = 200만 원입니다. 같은 금액의 전세 계약에서는 상한 요율 0.3%를 적용하면, 중개 수수료는 5억 원 × 0.3% = 150만 원입니다.중개 수수료는 계약서 작성, 권리 분석, 법적 검토, 서류 작성 등의 서비스를 포함한 비용이므로, 중개사와 협의해 필요한 사항을 논의한 뒤 결정하는 것이 좋습니다. 따라서 중개 수수료는 거래 금액과 요율에 따라 계산되며, 최대 요율 범위 내에서 중개인과 협의할 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.07
0
0

공인중개사 취득후 실무교육은 어디서 받는건가요?
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득한 후 개업을 위해서는 실무교육을 이수해야 합니다. 한국공인중개사협회의 실무교육을 검색하시면 개설등록 실무교육, 직무교육, 연수교육 등 다양한 과정을 제공합니다. 협회 교육원 홈페이지에서 회원가입 후 원하는 교육과정을 선택하여 신청할 수 있습니다. 거주하는 지역의 지부에서 일정등을 확인하시어 신청하면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.05
0
0

공인중개사가 중개를 잘못 했을 경우 손해가 난 경우에는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.공인중개사가 중개 과정에서 잘못하여 손해가 발생한 경우, 공인중개사는 일정 부분 손해배상 책임을 질 수 있습니다. 이와 관련된 절차와 손해보상 범위에 대해 설명드리겠습니다.1. 손해배상 청구 기준중개사 과실이 명확한 경우: 공인중개사가 의도적으로 사실을 은폐하거나 중대한 실수를 저지른 경우, 손해배상 책임이 인정됩니다.법적 요건 충족: 계약 과정에서 공인중개사가 계약서 작성, 정보 제공, 서류 확인 등에서 법적 의무를 소홀히 했다면 책임을 지게 됩니다.2. 손해배상 한도보증보험 가입: 공인중개사는 의무적으로 보증보험에 가입해야 하며, 이를 통해 손해가 발생했을 때 배상금이 지급됩니다. 개인이라면 2억원, 법인이라면 4억원을 한도로 하는 보증보험에 가입이 의무화 되어있습니다. 하지만 이는 1년에 보증보험에서 배상할 수 있는 최대 한도를 의미하므로 악의적으로 공인중개사가 손해를 일으킨 경우에 배상이 되지 않을 위험도 생기게 됩니다.3. 손해배상 절차손해배상 청구 소송을 통해 승소하게 되면 배상 청구가 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.04
0
0

1
2
3
4