답변 내역

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.공사 규모에 따라서 신고대상과 허가대상으로 구분됩니다. 감리자를 선정해야 되는 공사는 허가대상의 ‘건축’하는 경우입니다.(건축법 제25조(건축물의 공사감리), 건축법 시행령 제19조(공사감리)) 건축이란 건축물의 신축, 증축, 개축, 재축하거나 이전을 말합니다. 건축허가 대상 규모로는 100제곱미터 이상 신축, 85제곱미터 이상의 증축•개축•재축•이전입니다. 그 외에는 감리자 선정이 의무가 아닙니다.35제곱미터라면 신축이든 증축이든 감리의무 대상은 아닙니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.아파트의 구조체는 대부분 철근콘크리트구조로 건축합니다. 그래서 주재료는 철근과 콘크리트입니다. 물량은 콘크리트의 경우 구조체의 체적으로 산정 가능하고, 철근은 구조도면에 나오는 규격과 간격, 길이 등으로 산정 가능합니다. 그 외에도 창문, 문, 내부 마감재, 난간대 등이 사용됩니다. 물량 산출은 도면을 기준으로 산정되며, 시공 중에 물량에 변동이 있지만 대부분 여유치를 두고 발주하기 때문에 추가 물량이 발생하는 경우는 설계가 변경이 있을 때로 생각됩니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.싱크홀 발생의 기본 원리는 땅 속에 물로 인해서 석회질이 녹거나 흙이 쓸려서 물과 함께 다른 곳으로 이동하면 빈 공간이 생겨나고, 상부 지반이 무너지면서 구덩이가 생겨나는 것입니다. 지하차도 공사 등을 할 때 주변에 싱크홀이 생겨나는 것은 지하수에 영향을 주거나 지하에 매설된 상하수 배관을 파손시켜 누수로 인해서 토사가 다른 곳으로 이동해서 빈 공간이 생기며 발생할 수 있습니다. 

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.현장에서 일본어에서 파생된 용어들이 사용되고 있는 가장 큰 원인은 우리나라 건축기술이 일본을 통해서 많이 유입되면서 용어들도 함께 전달되었던 것입니다. 이후에도 현장에서 용어들이 이어져 왔습니다. 우리나라 말로 된 용어나 다른 외래어로 된 용어들도 있지만 여전히 일본어에서 파생된 용어들이 많이 사용되고 있습니다. 간단한 예로 콘크리트는 공구리, 거푸집은 가다, 땅고르기는 나라시, 계단참은 오도리바 등 많은 용어들이 현장에서 쓰이고 있습니다. 일본의 영향을 많이 받았다고는 해도 이제는 고쳐져야 할 것입니다. 

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.우레탄 방수와 우레아 방수의 시공 방식부터 다르고, 수명 또한 다릅니다. 보통 우레탄 방수는 롤러를 이용해서 도료를 바르는 방식으로 시공합니다. 우레아 방수는 전용 스프레이로 뿌려서 시공합니다. 우레아 방수가 점차 알려지면서 전용 스프레이 없이 롤러나 붓으로 시공 가능한 제품도 나오긴 했습니다. 그러면서 비용도 조금 줄었습니다. 그래도 제품 자체가 비싸기 때문에 우레아가 우레탄에 비해서 비쌀 수 밖에 없습니다. 우레탄은 가성비가 장점이지만 경화시간이 길고 수명이 짧은 편입니다. 재시공 할 때 폐기물도 발생하고요. 우레아는 비싼 대신 경화시간이 짧고 수명이 우레탄 보다 두배 이상 길다는 장점이 있습니다. 우레탄에 비해서 인장강도가 높아서 콘크리트의 크랙 등으로 인한 손상 발생이 줄어들 수 있습니가. 우레탄 방수 수명이 3~5년 정도라면 우레아는 10년 이상입니다. 반영구적이라는 업체도 있지만 그건 맞지 않을 듯합니다.현재 시공비용이 2배라면 우레아의 수명 동안 우레탄을 2,3번 시공 하는 비용 보다는 싼 편입니다. 우레탄 재시공 시점이라면 비용이 올라가서 우레아 시공비 보다 높아질 것입니다. 우레탄시공이 잘 되어서 5년을 버틴다고 봐도 5년 후 시공비를 생각해보면 우레아 보다 비싸지죠. 그런 점을 생각하면 수명도 길도 내구성이 더 높은 우레아로 시공하는 것이 더 낫다고 봅니다.(장기적으로 봤을 때)

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.사진에 보이는 배관은 플랫덕트라고 해서 전열교환기에 사용되는 배관 같습니다. 전열교환기는 실내 기온을 최대한 유지하면서 환기를 시킬 수 있게 해주는 장치입니다. 창문을 열지 않고 환기를 할 수 있으며, 장치 내에 필터를 통해서 먼지도 걸러줄 수 있습니다. 보통 천장 반자 속에 저런 플랫덕트로 실내 환풍구까지 연결해야 됩니다. 그런데 에어컨 설치기사의 말대로 환풍구까지 연결이 안된 상태로 보입니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.간단하게 설명드리자면 지진 발생시 건축물로 전달될 진동의 주기를 길어지게 만들어서 건축물이 받을 파동에너지를 감소시켜 주는 방식입니다. 기초화 상부구조물 사이에 고무 베어링 같은 탄성체나 감쇠 장치를 설치하여 지진으로 인한 진동의 주기를 늘리고 감쇠시켜서 건축물에 갑작스럽게 에너지가 작용하는 것을 줄여서 파괴를 막아줍니다. 진동 주기가 짧을수록 에너지가 크기 때문에 주기를 늘릴 방법을 찾아 적용했다고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.건축설계시 구조설계가 함께 이루어집니다. 이때 구조체가 각종 하중에 얼마나 잘 대응하는지 계산하여 설계를 합니다. 건축물에 작용하는 하중에 무너지지 않도록 구조체의 강성과 연성을 높이는 방법을 고려하고, 때로는 건축물에 작용하는 진동을 감쇠시키는 장치를 적용하기도 합니다. 구조체의 강도가 높으면 잘 버텨내겠지만 그것만을 생각하면 경제적인 측면이 떨어지기 때문에 얼마나 효율적이게 대응할지도 고려해야 됩니다. 이 효율적이라는 것에는 하중을 잘 분산시켜 각 부재에 걸리는 부담을 줄이면서도 하중에 버텨낼 수 있는 형태로 한다는 것도 포함됩니다. 필요하다면 진동을 감쇠시켜주는 댐퍼와 같은 하이테크 기술이나 면진기초를 통해서 구조체에 지진이 전달되는 것을 줄여주는 기술을 적용하기도 합니다. 

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.활주로 길이 기준은 다음과 같습니다.-소형 비행기는 약 800m-대형 비행기는 약 2500m-초대형 비행기는 약 3000m폭은 45m 이상이지만 소형은 약 30m가 가능합니다.최소길이는 245m, 최소 폭은 8m입니다.기후와 기종 등에 따라 기준이 달라질 수 있기 때문에 각종 설치기준이나 세부지침을 마련하여 그에 맞도록 설계하도록 규정으로 정하고 있습니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.보통은 내진설계를 통해서 그동안 데이터 중 강했던 기준에 맞춰서 시공하도록 구조도면을 작성합니다. 그런데 그러한 설계는 구조체가 지진에 버텨낼 수 았도록 설계하는 것이기 때문에 어느 정도 피해가 누적될 수 있습니다. 그래서 구조체로 전달되는 진동을 저감시켜줄 장치를 이용한 면진설계란 것도 할 수 있습니다. 보통 지반에 고정된 기초와 상부구조물을 일체화하여 지진을 버텨내는 구조체로 만드는 반면 구조체 하부에 면진기초라는 탄성체나 감쇠 장치를 설치하여 상부 구조물로 전달되는 진동을 줄여주는 방법을 사용합니다. 그 외에도 고층 건물이나 중요도가 높은 건축물에 진동을 흡수해주는 댐퍼를설치하여 건축물에 진동을 감쇠시켜는 방식도 있습니다. 이러한 기술은 비용도 많이 들지만 하이테크 장치이기 때문에 쉽게 적용하기 어렵습니다.대부분의 건축물은 구조체의 강성과 연성을 강화해서 지진에 저항하도록 설계하고 시공합니다.