답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.말그대로 전세를 통해 사기를 치는 것입니다.너무 많은 사기유형이 있어 나열하기도 어려울 정도네요.가장 흔한것은 선순위 물권이 있는 상태에서 과도하게 많은 보증금을 받아서 경매진행되었을시 세입자는 배당을 받지못하게 되는 유형입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=sungkim804&logNo=223074976212&proxyReferer=https:%2F%2Fm.search.naver.com%2Fsearch.naver%3Fsm%3Dmtb_hty.top%26where%3Dm%26oquery%3D%25EA%25B4%2580%25EA%25B4%2591%25EB%2586%258D%25EC%259B%2590%26tqi%3DiK9uPsqVbVGssObvWusssssssOK-336647%26query%3D%25EA%25B4%2580%25EA%25B4%2591%25EB%2586%258D%25EC%259B%2590%2B%25EC%25A7%2580%25EB%25AA%25A9잘설명된 글이 있어 링크남깁니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약서를 새로 작성하시고 보증금이 올라간 만큼 확정일자는 다시 새로 받으셔야합니다.그래야 인상된 보증금만큼 대항력이 발생됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.만약 두분의 합의하에 계약서를 새로 작성하셨다면 판결이 어찌 나올지 모르겠네요.아마도 이것이 관건일 듯합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.지금 사시는 집이 있고 그것을 팔아야 한다면 먼저 사시는 집을 내 놓으시고 (전세든 월세든...일단 사는집을 빼는 것부터,,,) 계약이 될때까지 여기저기 집을 보세요.글고 사는 집이 계약이 된 다음에 맘에 드는 집을 계약하시면 됩니다.자금이 충분하시다면 모두 패스하시고 맘에 드는 물건을 가지고 있는 부동산에 문의하셔서 계약서 작성하시면 됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.미국의 신용등급이 강등된다면 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다:1. 이자율 상승: 신용등급 강등은 투자자들이 미국에 대해 불안감을 가질 수 있으므로, 미국 채권의 수익률이 상승할 수 있습니다. 이는 대출이나 부동산 시장에 영향을 줄 수 있습니다.2. 투자 감소: 신용등급 강등은 투자자들이 미국으로의 투자를 주의해야 한다는 신호로 받아들일 수 있습니다. 이는 주식 시장이나 외국인 투자 등에서 미국에 대한 투자가 감소할 수 있습니다.3. 경제 불안: 신용등급 강등은 투자자들에게 미국 경제의 불안정성을 상기시킬 수 있습니다. 이는 소비 활동이나 기업의 투자 결정에 영향을 줄 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.1. 대출비용 증가: 금리가 높으면 대출을 받을 때 이자 비용이 증가하므로 기업이나 개인이 대출을 얻는 데에 어려움을 겪을 수 있습니다.2. 소비 감소: 금리가 높으면 대출이나 신용카드 이용이 제한되므로 소비가 저하될 수 있습니다. 이는 소비 활동을 제한하고 경기에 불리한 영향을 줄 수 있습니다.3. 투자 저하: 금리가 높으면 증권 시장에서의 투자 활동이 감소할 수 있습니다. 이는 주식 시장이나 부동산 시장 등에 영향을 줄 수 있습니다.4. 통화 가치 상승: 높은 금리는 해당 국가의 통화 가치를 상승시킬 수 있습니다. 외국인 투자자들이 높은 금리를 이용하여 해당 통화를 매수하고자 하는 경향이 생길 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.잃어버린 30년 동안, 일본 경제는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받았습니다. 일본의 장기적인 인구 고령화, 금융 부분의 불안정성, 기업 부실 문제 등이 그 중 일부입니다. 또한 일본 정부의 경제 정책과 구조적인 문제들도 이러한 경제 침체를 악화시켰습니다.하지만 최근 몇 년간, 일본 경제는 조금씩 회복하고 있습니다. 일본 정부는 경제 활성화를 위해 다양한 정책을 시행하고 있으며, 기업들도 혁신과 구조조정을 통해 경쟁력을 회복하고 있습니다. 또한 일본은 글로벌 시장에서의 경제 파트너십을 강화하고, 스마트 시티, 인공지능, 로봇 공학 등의 분야에서의 기술 혁신에도 주력하고 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.금리 동결 기준은 국가의 중앙은행이나 통화정책위원회 등에 따라 결정됩니다. 주요한 요소와 절차는 다음과 같습니다:1. 경제 분석: 중앙은행은 경제의 현황과 전망을 분석합니다. 이는 GDP 성장률, 인플레이션 수준, 실업률, 소비 동향 등을 포함합니다. 경제 분석은 금리 조정에 영향을 미치는 주요한 요소입니다.2. 통화정책 회의: 중앙은행은 정기적으로 통화정책 회의를 개최합니다. 이 회의에서는 경제 분석과 관련된 데이터를 고려하여 금리 동결 여부를 결정합니다. 이 결정은 의사 결정 기구에 의해 수행됩니다. 예를 들어, 미국의 경우 연방준비제도이사회(Federal Reserve Board)가 이를 담당합니다.3. 목표 인플레이션 및 고용률: 많은 중앙은행은 정책 목표로 인플레이션 수준과 고용률을 설정합니다. 이러한 목표는 경제 안정성과 성장을 유지하기 위해 고려됩니다. 경제의 현황이나 예상되는 위험 요소에 따라 중앙은행은 금리를 동결하거나 조정할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.현재 애플, 마이크로소프트, 알파벳C, 알파벳A, 아마존, 엔비디아 순이며 언제든 바뀔 수 있습니다